领展CEO王国龙明年退休，5年近3.8亿港元薪酬惹争议

领展（00823.HK）将于11月庆祝上市20周年之际，集团宣布王国龙于明年6月底前退任行政总裁及执行董事，决定退休。董事会感谢王国龙在过去16年间的领导和贡献，将启动全面甄选程序寻找继任人，以领导公司下一阶段发展，预期王国龙期间将协助顺利过渡。

不过，有长情股东直言，“佢都系时候退休，搞到啲股价咁样（他都是时候退休，搞得股价这样）”；事实上，该股今年即使反弹逾37%，但于2022至2024年连跌3年，至今仍累跌逾两成。此外，王国龙任内争议不断，包括其天价薪酬、“世纪供股”后不足半年减持股份，以至近期的“肥上瘦下”质疑。

▲领展将于11月庆祝上市20周年之际，集团宣布王国龙于明年6月底前退任行政总裁及执行董事，决定退休。

▲王国龙回顾工作两度哽咽落泪。

王国龙近5年总酬金高近3.8亿

翻查资料显示，投行背景的王国龙曾任职于摩根大通及星展亚洲融资，亦曾协助政府将盈富基金上市，自2009年加入领汇（2015年改名为领展）担任首席财务总监，同年2月出任执行董事，翌年5月升任CEO。

多年以来，王国龙的天价薪酬一直备受争议。根据领展年报显示，王国龙在过去5个财政年度（2020/21至2024/25）的总酬金高达3.79亿元（港元，下同），其中单是2024/25年度，酬金总额为7,042.9万元，但实际变现总酬金为5,112.3万元，远高于不少地产商高层薪金。

供股不足半年低价减持

除了薪金争议之外，王国龙多次减持领展股份，其中包括在“世纪供股”不足半年内以低于供股价沽货，也给予市场不好观感。资料显示，领展于2023年3月完成按5供1供股，每单位供股价44.2元，集资约188亿元。

虽然王国龙曾表示会全数参与供股，但他于2023年8月以平均价42.39元沽出约107.6万股，套现4,560.5万元。领展发言人当时解释，王国龙酬金很大部份由领展基金单位支付，因此将部份薪酬用于其他私人用途是正常不过，交易时若市场气氛较佳当然更理想，但时机在于其个人财务需要。

此外，王国龙曾于今年3月减持领展100万股，每股平均价36.4624元，套现逾3,646万元，领展发言人称与公司业务及运作无关，亦完全符合相关监管要求；2020年2月曾以平均价74.065元减持领展100万股，套现7,406.5万元，当时领展指是私人财务安排，不作评论；2018年8月则以约76元沽出150万股，套现1.15亿元，当时有传是为助子女买楼上车。

领展近期裁员被指“肥上瘦下”

▲早前有消息指领展近日裁减约50至60个职位，每个部门都要“交人”，裁员规模占香港本地员工总数约5%。

另一值得留意的是，早前才有消息指领展近日裁减约50至60个职位，每个部门都要“交人”，裁员规模占本地员工总数约5%。当时领展重申，于刚公布的全年业绩中，提出将全面提升集团营运效率，涵盖所有可控的开支，包括物业、人员、营运及薪酬，现正精简少量的职务和职位，以应对充满挑战的营运环境。领展又强调，采取的措施是平衡且严谨，以确保每一分一毫的支出能为基金单位持有人带来最大回报，同时维持高水平的服务。

不过，领展另一方面却宣布向一众董事及员工提供基金单位奖励及有条件现金奖励，共计逾505.56万个基金单位，股票市值超过两亿元，因此在市场引起“肥上瘦下”之争议。11位获授予基金单位的董事之中，欧敦勤获逾6.78万个基金单位、王国龙亦获149.43万个基金单位，执行董事及首席财务总裁黄国祥获近38.23个基金单位，替任主席及独立非执行董事蒲敬思则获近2.2万个基金单位。

持货10年股东：表现不如理想

对于王国龙退任，有持有10年领展的股东认为，现时选择退任合理，“佢都系时候退休，搞到啲股价咁样”，他不满近年领展在海外收购资产，表现亦不如理想，“系黑洞、浪费公司资源”，希望下一任行政总裁可以看紧盘数，特别是小心管理海外投资表现。他又批评，近期领展裁员又大派高层花红，“如果公司做得不好，高层应该减少花红，经济不好无谓搞到员工。”

股东叶先生：未来会趁低吸纳

另一位股东叶先生认为，身为小股东最重要看股价及派息，对王国龙治理之下“有得派就已经满意”，而对方退休不会影响他投资决定，“一间公司（业绩表现）可能一半关管理层事，另一半市场环境唔就（不好），股价要跌都无办法。”叶先生由领展（前身领汇）20年前上市时已开始持有该REIT，仓位不时增减，目前对股价前景仍有信心，未来会趁低吸纳。

欧敦勤：感谢过去16年贡献

领展董事会主席欧敦勤则表示，王国龙过去16年领导集团不断成长和转型，为基金单位持有人、商户、员工和广大社区带来裨益，衷心感谢多年来所作出的卓越贡献。他又补充，领展将坚守既定策略，继续专注于积极管理和优化领展房托的物业组合，同时拓展房地产投资管理平台；随着“领展房地产投资”业务的推出，在投资平台多元化方面亦迈出重要一步。

王国龙表示，在领展持续成长和发展的关键阶段担任集团行政总裁深感荣幸，而集团近年积极强化领导架构，对现有管理层充满信心，并相信已为领展迈向下一阶段的发展建立合适的团队。

来源 | 星岛头条网

编辑 | 胡影雅

终审 | 潘凌燕