澳门十三酒店放售一年由24亿降至6亿，赌王洪永时极度奢华变幻梦

名噪一时的澳门十三酒店，今年4月再度标售终于卖出，一名澳门本地投资者以6亿港元成交。与去年3月初次放售标价的24亿港元相比，虽仅有1/4，但也比之前市场流传的4亿港元要高。

澳门十三酒店，原本是前南岸集团主席、被称为“赌王”的洪永时“得意之作”，曾声称将十三酒店打造成“极度奢华”，如今看来是一场幻梦而已！

一年从24亿降至6亿！澳门十三酒店被当地投资者买下

澳门十三酒店

据港澳媒体报道，仲量联行宣布，位于澳门路环联生填海区地段1号的澳门十三第酒店，以6亿港元售予澳门当地一名投资者，交易作价比市场流传的4亿港元要高。

澳门十三酒店（The 13 Hotel），也称澳门十三第酒店，委任仲量联行为联合独家代理，曾于2024年3月招标放售，当时市场估值为24亿港元，但无人问津。

今年4月，仲量联行再度以招标方式放售，5月19日截标。

仲量联行澳门资深董事黄嘉良透露，十三第酒店已成功售予一名澳门本地投资者，而仲量联行亦获委任为酒店收购前后的管理公司，以确保顺利交接。

黄嘉良虽没有透露此位澳门买家的具体身份，但他亦表示，买家拥有丰富国际地产投资经验，计划将该项目重新设计和翻新，打造崭新旅游地标。改造工程将包括引入来自世界各地的知名餐厅，以吸引旅客。

黄嘉良说，当下酒店入住率有所提高，显示澳门旅游业持续复苏，遂吸引投资者兴趣。

打造澳门十三酒店的洪永时（中）

澳门十三酒店，属于五星级酒店，楼高22层，总楼面面积近94.5万平方呎，设有199间客房，以及可容纳150辆汽车及40辆电单车的停车场。目前酒店营运牌照已获续期，部分内部设施亦已恢复运作。

其中，酒店196间客房面积介乎1800平方呎至5000平方呎，其余3间是面积高达1万平方呎的别墅型大套房，每间套房均附设专属电梯，直达房间的私人电梯大堂。另外，酒店设有餐饮及水疗中心，十三酒店距珠海横琴口岸仅5分钟车程，距机场及港澳码头大约是10分钟车程，而往来港珠澳大桥只需15分钟车程。

《一波说》注意到，十三酒店四周的交通网络日趋完善，尤其在距离3分钟车程的铁路车站建成之后，使得酒店极具升值潜力，这次全栋酒店出售成交价虽不及去年估值的24亿港元，但也比市场流传的高，可见买家的投资也是物超所值的。

当年，原主人、有“赌王”之称的洪永时，曾声称要将十三酒店打造为一家“极度奢华”的酒店，并砸下2000万美元购买30辆劳斯莱斯车，为入住客人提供顶级服务，当时受到外界的广泛关注。

时过境迁，洪永时已定居在美国纽约，身边不乏美女香车，仍过着奢华日子，而十三酒店也成功易主，今后会以何种面貌呈现，买家又是谁，姑且留待观察。

洪永时（左）

澳门十三酒店的原主人，是已离任的南岸集团前主席洪永时。

2018年9月，澳门十三酒店开始试营业，但由于融资困难、加上施工延误等原因，开业时并没有设立“赌台”（博彩设施），不少房间也未完成施工，但当时投入成本已高达16亿美元。

2021年，未获博彩业牌照（赌牌）的十三酒店管理公司，申请自愿清盘，当年洪永时花大价钱买来的30辆劳斯莱斯豪车，大多抵押或出售，用于偿还银行债务，至于“极致奢华”愿景，早已如梦幻泡影。

《一波说》此前文章提到，当时洪永时的上市港股公司南岸集团（00577.HK）对外公告称，公司间接全资附属公司“新联生酒店”自行向澳门法院申请自愿清盘。随后，南岸集团再补充公告称，法院将首先委任清盘人及委任一名或以上债权人履行职务。

洪永时当年购入的劳斯莱斯豪车

据了解，澳门十三酒店未标售之前，其业主、即唯一的受益拥有人是“新联生酒店”，公司英文名称为New Concordia Hotel Limited，葡语名称为Hotel Nova Concórdia, Limitada，于2009年3月在澳门成立，注册资金仅2.5万澳门元。

依澳门法律规定，清盘后，附属公司新联生酒店的所有债权和债务结清后，余下资产将分予股东。2021年10月，港股南岸集团公告称，继此前一家借贷方要求公司支付32.79亿港元的未偿还贷款及利息后，公司已停止所有业务，并无力偿还债务，公司可能面临针对该公司的清盘呈请。

其后，长期担任南岸集团董事会主席的Peter Coker Jr，于2022年10月辞任后，在2023年1月遭泰国警方逮捕，美国司法部指控他操纵股票市场。

《一波说》也注意到相关报道，洪永时当年斥资2000万美元购入30辆劳斯莱斯当中的24辆，最后以总价2400万港元贱卖，所得款项用于偿还部分银行债务。光是豪车这一项，就亏了不少钱，更何况建造十三酒店所投入的资金，与现今6亿港元成交金额相比，简直是“九牛一毛”！

赌场梦碎，洪永时与超模在纽约过着逍遥生活

洪永时

含着金钥匙出世的洪永时，1959年出生于中国香港，其家族背景颇为神秘。平常，洪永时留着一头独特发型，加上身上戴的各种金光闪闪的名贵饰物，以高调抢眼形象示人。

有一个说法，洪永时的父亲洪孝佩与其叔叔早年白手起家，靠房地产发迹，祖籍广东潮州，家财万贯。洪永时从小衣食无忧，过着奢侈享乐的生活。18岁那年，洪永时被父亲送往美国留学，在美国洛杉矶的南加州大学修读工商管理专业。当时，父亲警告他，若不能毕业，将断绝他的经济来源。1981年，洪永时获得南加州大学MBA硕士后，回到香港，此后他成为南岸集团董事会主席，至于他如何起家，迄今仍是个谜。

南岸集团，前称为“路易十三集团”，主要经营澳门酒店及娱乐等业务。2018年，洪永时辞去南岸集团主席一职，也就此退场。此前的2012年，“壳王”陈国强旗下的“保华建业”曾斥资20亿港元，向洪永时买下位于澳门路氹金光大道一地块，计划兴建一座六星级酒店和赌场，声称总投资高达64亿港元，但终无成就。

洪永时究竟有多少身家，外界也是众说纷纭，有的说他永远逾30多亿港元身家；不过，他是劳斯莱斯的“粉丝”倒是真的。当年，他一口气砸下2000万美元买下30辆Bespoke幻影加长版豪车，惊动港澳，也是劳斯莱斯史上最大的一笔订单。

洪永时与第四任妻子墨西哥超模底波拉

2018年洪永时辞去南岸集团主席后，与第四任妻子墨西哥超模底波拉（Deborah Hung）定居美国纽约，据报道，他依旧过着奢华的逍遥日子。

据悉，洪永时与前妻育有一子，名为洪泽礼，但由于低调，洪泽礼并未在公开场合露面。当年，香港“壳王”陈国强购入澳门十三酒店原地块时，曾有一则公告称，洪永时与其子洪泽礼通过旗下三家公司持有此地皮持有人Falloncroft合计17.05%股权，且为“保华建业”之第一大股东。

“保华建业”就是后来的“路易十三集团”，借壳上市后，再更名为后来的“南岸集团”。与“壳王”陈国强家族背景相对清晰不同，洪永时家族迄今是谜一样存在，据“南岸集团”披露的简历，洪永时1981年毕业于南加州大学工商管理硕士后，曾在美林银行亚洲投资银行担任联席主管，后于1992年设立投资银行Amida Capital Group Limited。

2000-2002年间，洪永时兼任丰德丽控股副主席，在2000-2004年间，他还担任光亚非执行董事，并于2013年2月任澳门路易十三酒店（Louis XIII hotel）联席主席兼执行董事；当洪永时高调宣称进军澳门博彩业，并豪买劳斯莱斯车，公司股价一度暴涨，也因打造澳门十三酒店，成了港澳两地家喻户晓的风云人物，洪永时也被称为澳门新晋赌王。

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