雷军买房，均价1万2，但它们才是手机厂里的地产大亨！
观察者网用户_244166
2019-07-11 22:47
作者：波力克
柠檬树上柠檬果，柠檬树下你和我。
昨天刷着微博刷到了雷军老板的喜提京城大别墅：
我酸了，胖友们，你呢？
学霸君柯南附体查资料发现，
雷总的新房位于北京海淀区西三旗桥，就在百度和联想产业园隔壁。
黄金位置，让北漂一族重新找到家的感觉，太实惠了有没有。
前两天还是小米上市一周年，过去一年小米股价一不小心就蒸发了 1500 亿。
花 52 亿造出 34 万平米的房子实在太值了吧，平均每平米均价 15294 元。
学霸君随便在附近搜了一下，某楼盘的均价是 82000元，看好雷总的房子过两年就市值 200 亿。
说不定房子这一涨带来 100 多亿市值增幅，比小米手机还能拉动股价。
敢情卖手机的都发现今年手机市场大环境不好，
改做副业捞一笔？
不过学霸君自己也对一个事很感兴趣：
如果国产手机们同时进军房地产，谁更牛逼？
我们就以 34 万平米的小米大楼为基本计量单位，把它定义为：一米币。
01
———— 华为 ————
其实小米还是蛮厉害的，北漂 9 年就有了自己的第一栋楼。
像华为也是近年才把终端研发中心搬到了东莞松山湖。
目前松山湖基地总建筑面积 126.7 万平方米，投资金额 100 亿元。
如果按这样算的话，华为光一个松山湖基地就大约是 3.7 米币。
比较可怕的是，资料显示华为在中国有 16 个研发中心：深圳、上海、北京、南京、西安、成都、杭州、重庆、武汉......
在 2018 年底已经有 8 万多名研发人员，而松山湖基地只占了 3 万研发人员的配额。
所以真要转型互联网地产商的话，华为应该就是毫无疑问的 No.1。
02
———— 绿厂 OPPO ————
华为之下，就是蓝绿大厂。
很巧的是，学霸君昨天在绿厂的公众号发现，它们家也在建研发大楼。
比“米家”的 34 万平方米还要足足大出 12 万平方米，位于东莞长安。
这样算下来，它们家就是1.35 米币。
在绿厂的文案里，我感受到了对“米币”深深的恶意。
虽然只是比你大一点，虽然现在还是 PPT 阶段（文章说正式启动，我理解为刚剪彩打地基）
但绿厂强调了 10 栋，和 249.5 米高，关键数据一定比你强，颇懂互联网风水学之精要。
▲这是绿厂研发中心的渲染图
03
———— 蓝厂 vivo ————
说完绿厂，我们来说蓝厂。
不得不说东莞真是个好地方，国内的手机三巨头 OV、华为都相继在这建了基地。
而2019 年的 7 月又是个好日子，我在政府的公告里就发现了：vivo 的手机研发总部刚好就在 7 月投入使用，但目前还没看到他们在微博宣传此事。
毕竟，雷总可以说是北漂落地，而说起东莞落户，我总会想到《广东爱情故事》的歌词：
人在广东.......到失联.......
vivo 的手机研发总部，耗时 2 年建成，耗费 47.5 亿人民币，建筑总面积为 45 万平方米。
也就是说，约等于 1.32 米币。
雷总：........你们都在针对我！
不过我建议 vivo 的同学们，建大楼都花这么多钱了。
给摄影师的钱一定不能省。
渲染图是这样的：
搜了一圈实拍，
明明是 1.32 米币的大场面，在照片里却像清新田园。
再搜一下，就是这种工地航拍。
emmm，隔壁 OPPO 还是值得你们借鉴一下啊。
04
————小厂 魅族————
在华、米、OV 国产手机四天王之后，其它还有余力搞基建的厂商实在不多。
能折腾的也有可能是祖上阔过，趁早搞的大楼。
比如现在沦为 1% 的魅族，早在 2017 年也在广东珠海建新园区。
新园区位于珠海市唐家湾情侣北路（南段）填海区。
建筑面积 31133 平方米，合 0.09 米币。
▲楼可能还没建好，目前搜不到相关图片，渲染图都木有
雷军：
国产手机里我最欣赏魅族！
再往下看，国产手机厂商就基本没有单独搞房地产的能力。
大多数是直接用母公司的办公室（比如联想、中兴等）。
为了让大家记住互联网地产的开拓者们，再跟大家复读机一下：
小米=1米币；
华为=3.7米币；
OPPO=1.35米币；
vivo=1.32米币；
魅族=0.09米币；
学霸君无意中想起了之前看过的 2019 年第一季度中国手机市场出货统计，神奇地发现这个比例系数，和上面的米币系数竟然有些相似。
果然，房地产才是国内经济的风向标。。。。。
参考文献：
微博：雷军；
东莞长安政府官网：vivo 研发中心将于 7 月投入使用；http://www.dg.gov.cn/changan/wapdg/201906/03f89430fa994eb1aee33e6f4900e49f.shtml
IT168：面积3万平方米 魅族将搬迁珠海新总部；http://mobile.it168.com/a2016/0111/1820/000001820598.shtml
新浪财经：华为2018年净利润593亿元 研究人员占公司总数45%；http://finance.sina.com.cn/stock/s/2019-03-29/doc-ihsxncvh6527681.shtml
