房地产市场可支付能力的需求不足主要是价格太高

中国房地产市场可支付能力的需求不足，不是没有购房的欲望，也不是中国人都住得很满意，中国房地产的所谓需求不足，主要是中国房地产的价格太高，按照经济学原理，房地产价格降低，投资需求降低了，但是居住的刚性需求就大大的增加了，房子的最主要功能是居住功能，不是投资功能，因此，要解决房地产市场需求不足的问题，关键是要降低房地产的价格，现在中国房地产市场价格虽然在走低，但是还是没有达到新的供需平衡点，房地产价格还应该继续降低，如果价格合适，多数人都愿意改善自己的居住条件，现在多数不在愿意改善居住条件，不是不想改善，只是没有支付能力。

维持住房价格不大幅降低，按照经济学规律，就一定不会有更高的需求点，现在的价格和现在的需求已经是一个平衡点。