至于现在多生小孩，等刚需到拉动房地产，那至少是20年后的事情！

【本文来自《降首付、降利率、降门槛，买房该现在出手还是再等等？》评论区，标题为小编添加】

• 燕北鸣

• 在人口出生率连续三年回升之后，房价才有可能回升。

把房地产和人口关联是一起是非常突然，也是略显突兀的

跟房地产直接关系的是购买力！

而购买力又区分不同人群，

1. 有购买力的人群，这人群如果相应二胎三胎（实际上也是这部分人才比较有能力二胎三胎），或许在货币贬值的趋势中，会考虑提前购置房产，从 抛出人口话题 -> 鼓励二胎三胎 -> 让有消费力的产生新的需求 -> 提前考虑小孩需要购置房子（实际非刚需，只是有钱购置避免快速贬值）， 这条逻辑链是成立的，

2. 购买力有限的人群，这部分人群，在新政策刺激下（降低门槛，先买了其他今后再说），对于刚需而言，也会拉动一部分人购买房子， 非刚需的在政策刺激下购买房子的会有，但肯定不会多。

3. 无足够购买力的人群，这部分人群，除了房价下降外，没有其他可能性。

那问题就来了，这几种人群的比例如何呢？

大多数人，包括网上信息，都不看好，大比例是因为，大多数网民就是属于第三类人群，而最近售楼处多出来的大比例是第二类人群，而第一类人群，即使买，也只会买普通人眼里的“豪宅”，很贵，但更保值。

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所以，谈人口问题，大家也别上火，这个话题，本就是对第一类人群说的。

对于第三类人群的大多数人，淡定淡定，第二，第三类人群如果以为人口如何，跟着去二胎三胎，那就呵呵...

至于现在多生小孩，等刚需到拉动房地产，那至少是20年后的事情！