整体看北京房市还是挺坚挺的，下降幅度有限，但随着环数的增加，跌幅愈加明显

【本文由“大水风”推荐，来自《放开限购也救不回的杭州楼市：8000套房94%降价出售》评论区，标题为大水风添加】

居然还有6%的房子没降价？!力度不太够呀。

我来说说北京的情况吧，一个朋友2010年限购后上车天通苑，133万的总价，2014年北京房市有点降，她赶在回弹后马上卖了235万，几个月后满五唯一，省了税款，单笔交易五年赚了100万。又贷款购置了三环附近的住房。

她上周和我说当天天通苑同小区，同楼层，同面积户型的房子，网上挂的价格是290万，整整十年，现在北京房价回调后增长约四分之一，但这是挂牌价，一般经验现在去谈肯定能降到260万左右，对比十年前还是不亏有赚的。

目前北京核心区还是没怎么跌，降了15%左右吧，差不多就是2022年底700万的房子现在卖600万，整体看北京房市还是挺坚挺的，下降幅度有限，但随着环数的增加（二环 三环 四环），跌幅愈加明显。