犯罪猖獗的旧金山,3年前2000万美元购入的豪宅,现在只能半价成交

旧金山华人资讯网2023年12月08日 02:18:020人参与0评论

据商业内幕网、纽约邮报12月6日综合报道 在旧金山最富裕的社区之一,一栋豪华联排别墅以1000万美元的价格售出,这是最初挂牌价格的一半,而这座城市正在毒品肆虐的地狱中挣扎。

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图:商业内幕网截图

据the Real Deal报道,客户体验软件公司Medallia的首席执行官莱斯利·斯特雷奇(Leslie Stretch)于2020年1月以2000万美元的价格买下了位于时髦的俄罗斯山(Russian Hill)拉金街(Larkin St.)2626号的一栋四间卧室、八个卫生间的房子。上个月,Stretch以腰斩的价格出售了这套房产。

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图:Google截图

根据Zillow网站上的房源信息,这套房屋除有四间卧室、八个卫生间外,还有一个可停放五辆车的车库和一套客用公寓。

11月9日,Stretch以1000万美元的价格卖掉了这栋住宅。房地产投资者、旧金山居民罗欣·达尔(Rohin Dhar)在X上称,2020年1月,Stretch以2000万美元的价格购入。

Zillow记录显示,该房源在2022年挂牌价格为2000万美元。在接下来的一年里,价格接连跌了三次,降至1000万美元以下。2020年5月,先是将至1800万美元;又过了两个月,价格又降了16.6%,降至1,500万美元;此后它就一直萎靡不振,直到11月初一位身份不明的买家以990万美元的折扣价买下了它。

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图:Zillow截图

这家媒体报道说,这栋占地10800平方英尺的房子建于2013年,是俄罗斯山(Russian Hill)社区最贵房屋之一。根据Zillow的说法,该房屋还配备了一个媒体室、一个葡萄酒室、一部电梯和一个螺旋楼梯。在漂浮的螺旋形石灰石楼梯旁,还环绕着一个三层楼高的威尼斯玻璃灯具,据The Real Deal报道,该灯具价值100万美元。

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图:Zillow截图

房产网站Zillow显示,Stretch买下这栋豪华住宅时,支付了高达627%的溢价。这栋房屋的前任房主在2007年以270万美元的价格买下了它。

根据旧金山警察局的记录,到目前为止,俄罗斯山的犯罪率在2023年有所上升,从入室盗窃到毒品犯罪共发生839起事件,高于2022年的806起事件。

今年8月,当地居民在接受《华盛顿邮报》采访时表示,田德隆(Tenderloin)社区现在到处都是吸毒成瘾的“僵尸”,他们吸食芬太尼(fentanyl)和一种名为“镇静剂”(tranq)的食肉动物镇静剂。

Redfin最近的一份报告显示,在旧金山这座陷入困境的城市中寻求出售的房主遭受损失的可能性比美国普通房屋卖家高出四倍。

Redfin还发现,截至7月31日的三个月内,湾区售出的房屋中约有12.3%(即八分之一)的购买价格低于卖家的购买价格。

平均而言,旧金山人在这座陷入困境的城市中出售房屋的价格预计比购买时低10万美元。

Redfin的数据显示,今年早些时候,旧金山的房价中位数下降速度居全美第一,从2022年4月约160万美元的峰值降至今年1月的120万美元。

据报道,11月份旧金山的房价仍比去年同期下降了5%,房主平均每天损失223美元。

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