我认为公摊确实需要算钱。算上公摊没有问题，只是怎么算，算出来是多少需要明确

【本文来自《专家称取消公摊就是扯淡的事，只不过就是把显性公摊变成了隐性，认同吗？》评论区，标题为小编添加】

• 云中客

• 全世界绝大多数的国家在房屋购买方面都不存在“公摊”的情况，都按照实售房屋面积来处理的，因为，所谓的“公摊面积”本就是房屋本体所应当具有的基本属性和功能，最先提出“公摊”概念的是港英时期的香港，为什么会提出？个中内在原因较复杂，无非是“商家利益划分”的情况，而现在的香港已经开始逐渐的向取消“公摊面积”的方向在努力改变中。

  中国在改开前的分配和出租住房阶段，也不存在“公摊面积”的情况，无论是租房，还是分配住房都只是按照实际情况来处理的。建筑工程在计算房屋建筑面积时，为了区分室内面积和整体建筑面积时，参照香港的“说法”，才有了“公摊面积”的说法，那时也只是划分到散水处，加上必要的配套管网费用等，作为房屋建筑工程费用计算的参考依据。

  改开以来，特别是将房地产作为推动当地的经济的重点方向以来，无论是开发商，还是建设工程管理部门，还是设计、施工等与房屋建设有明显的利益关系的各方，都明显的知道“公摊面积”这是一个“好东西”，它使得“显性房价”变得“不那么明晰”了，由此带来的“利益分配”明显的不利于实际购房者，甚至对物业管理方都带来了明显的“好处”，对于购房者则是如“雾里看花”，始终不能说清楚的。

  “公摊面积”究竟应当如何计算或摊派，本应由国家最高建筑工程管理部门和住房管理部门按照全国（或各地）基本的房屋建筑基本规律来给出或提出可信的大致规范性比例规定，呵呵，这样的“说法”却似乎“永远不可能出台”的，为什么|？还是“利益”在作祟，但与普通购房老百姓是无关的。

  专家也属于“利益相关方”嘛，无利不起早的。

我认为公摊确实需要算钱。算上公摊没有问题，只是怎么算，算出来是多少需要明确。

房价是需要看总体房价的。

你看现在不一样价格下来吗。

美国一边买东西一边缴税，我门税包含在价里。整体都是羊毛出在羊身上。

不算公摊，直接加房价里。算公摊，有个附加面积。结果差距不大。

因为那部分钱是确实发生的。