香港的预售制并没有问题,因为香港有配套非常严格的资金监管

【本文由“西方朔”推荐,来自《预售制度即便政策层面不取消,也会逐渐被市场所抛弃?》评论区,标题为西方朔添加】

香港的预售制并没有问题,因为香港有配套非常严格的资金监管。简单的说,房子烂尾那是银行和开放商的事,钱还会退给买房的。

我们真可笑,只学坏不学好,这么多年还不改

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  • 江之南
    我赞成这个观点。并非制度本身问题,而是制度执行问题,用制度执行问题攻击制度,属于方向错误。国内很多烂尾房,是住建局 银行监管对资金不到位,导致房子没有建完,资金就划拨给了地产商,地产上挪用了建房资金,最终房子没有资金而烂尾。可笑的是面对烂尾楼,在司法层面,购房者明明什么错误都没有,却承担最严重的后果。过程监督者 开发商负有不可推卸的责任,却几乎不承担任何后果。
    因为地方财政需要地产商拿到钱再去当地拍地,根本原因还是地方财政严重不足,非常非常非常严重的不足,这点不解决以后会闹出更大的乱子来
  • 我赞成这个观点。并非制度本身问题,而是制度执行问题,用制度执行问题攻击制度,属于方向错误。国内很多烂尾房,是住建局 银行监管对资金不到位,导致房子没有建完,资金就划拨给了地产商,地产上挪用了建房资金,最终房子没有资金而烂尾。可笑的是面对烂尾楼,在司法层面,购房者明明什么错误都没有,却承担最严重的后果。过程监督者 开发商负有不可推卸的责任,却几乎不承担任何后果。

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