专家称取消公摊就是扯淡的事，只不过就是把显性公摊变成了隐性，认同吗？

假设我四百万买了一套一百平的房子，出房率85%，那也就意味着我为整个小区的部分花了六十万。
再假设取消公摊，那同样一套房子我买的时候就变成四百万买了85平，开发商可能会来忽悠我小区的公共部分都是赠送的，然后我还不知道该怎么去算。
再假设这套房子目前的物业费是四块钱，取消公摊之后物业费可能就变成四块八了。取暖费25可能会变成30。
取不取消公摊其实并不是很着急的事情，我个人认为最紧迫的在于规定购房者的房贷从收房后转月起开始还。因为直接取消预售制度不太现实，那就先从房贷下手，把开始还房贷的日子从下款后转个月变成收房后转月。也就意味着银行为了自己贷出去的资金安全，会更加自觉主动的履行其资金监管的义务，可以最大限度的避免烂尾楼情况，因为在这种情况下就算开发商破产了，其已经售卖出去的楼盘的后续建设资金还在，可以由其它开发商接手。