烂尾楼业主断供的问题

你说的是现状，但是从法理上讲是不合理的。几千年以来，抵押贷款一直是借款人和贷款人对抵押品价值达成一致意见以后，借款人从贷款人那里获得贷款，一旦借款人无法归还贷款则抵押品权属转移给贷款人。
这里有个重要环节在现行按揭贷款中没有被认真执行，那就是对抵押品价值的协商过程，导致银行给买房人贷款的时候一律按房价的70%发放贷款。银行没有尽到对抵押品认真评估的义务，相反用的是抵押加信用的办法确保自己的贷款能最终被归还。从条款上看买房人和银行在这些条款上是显失公平的。说穿了就是店大欺客。
类似这样的霸王格式条款，应该交人大法律委员会重新审核做出禁止认定。