深圳写字楼租金已经连续下跌了，深圳写字楼比住房可便宜太多了

对面还有个项目，去年刚通地铁。那项目最初是某芯片公司拍的产业用地，1/5用来搞生产，剩下的拿来跟地产公司合作出租，2～3万平米写字楼拿来出租。这种项目企业拿地便宜，这不比干芯片这种高风险产业稳多了。
再比如，龙岗某上市公司，主营面板、电视、芯片，营收百亿。自有厂房50万平米以上，前几年还拿了个地建总部。拿地后新的产线深圳容不下，老的产线没竞争力。怎么办？生产制造搬内地去，深圳的拿来出租。内地给钱给地给贷款，白嫖一个更大新厂房。深圳这边，留几个职能部门，放几个公司在这边缴税给政府有个交代。老的厂房改造一下租出去，未来新的写字楼自己用个一两层，剩下的全部租出去。内地挣了产业，以上不是个例，而是普遍性存在。再比如宝安某科，面板大厂，也是几十万厂房，早就收租五六年了，拿着产值和税收去内地白嫖产业用地去了，地方的税收还返回来了。也报表漂亮，股价也可以。
坏消息是深圳写字楼未来有一波寒冬，好消息是未来深圳有一波写字楼红利。

90-110价格并不低啊，广州只要你不去珠江新城，其他地方大把的园区价格也就50-80。园区配套绝对一流！上到90就能去地标建筑了，所以，深圳这写字楼性价比还是有些虚高啊😁
举例：白云嘉禾望岗地铁站附近一个比较成熟的园区，价格55/平米月，步行地铁站10分钟。这样的价格天河也不少，总体天河要稍高一丢丢。至于黄埔海珠番禺那就不说了。