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你看看限购政策再说呀！外地购房者第一套刚需房只要40%的首付，第二，第三套就要全款支付。非普通住房要70%的首付。投机者等于绝大部分负担了房地产的价格风险！象这样的投机者到最后只会越来越少吧？而不是越来越多！还有不要说什么房价只涨不跌的笑话哟！前些年中国房价在限购政策下趴着起不来，难道是在另一个时空发生的事情吗？
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所以说，盯着买家的限购政策基本没用。对卖家动手甚至对土地财政动手才能起点作用。
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在买涨不买跌的心理作用下，房地产商会不停的试探买家的最高心理价位，而买家会因为房价上涨，而一有机会就想尽办法去购买房产，而不管是不是自己需要。这种抢购心理又会进一步提高买家的最高心理价位，这就是一恶性循环。
那些个执行了限价政策的城市，有哪个是因为限购政策让房价稳定下来的？