为何深圳6折人才房卖不动?

据@大湾区视频消息,近日深圳推出首批次6个人才住房项目,共计4422套房源,售价约为市场价的6折,出让规则是在签订买卖合同满10年可申请取得住房完全产权。但令人意外的是,深圳以市场价格6折推出的人才房,不仅没有被疯抢,反而卖不出去。

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于是深圳市大幅放宽了人才房的申请门槛,尽管如此,6折人才房依然没有更多人抢购。4422套房源,只有1930套被选定,剩余超过一半被最终放弃。

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那么,为何打6折的人才房不香了?

首先是这些项目的品质和商品房还是有一定差距,这种品质体现在房屋质量、以及地理位置等多方面的综合因素。

其次是购买人才房之后,并不能马上就上市交易,必须持有满10年之后才可以交易。增加了购房的不确定性。

并且深圳人才房意外遇冷,很大程度上其实折射了人们对于楼市未来的信心,中国房地产尤其是深圳楼市在经过了30年的大涨之后,很多人对于未来的房价已经不再有信心,房价只涨不跌的信仰已经破灭。

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