房地产不是毒瘤，房地产是各国经济中最重的那根柱子，就像美国也是如此

【本文来自《“世情国情极速变化, 呼唤出台全民基本收入的中国方案” | 文化纵横》评论区，标题为小编添加】

• bollzch

• 房地产这坨毒瘤不除，其它的也就只能扯犊子，因为它把国民财富都绑架了，全家老小支撑买一套房子，它还能有余💰去消费吗，房地产就象是抽血机，必须须把那根抽血管堵住，否则，消费会继续冷下克，然后，然后就跟本子一个🐤样子了。

房地产不是毒瘤，房地产是各国经济中最重的那根柱子，就像美国也是如此。房地产为何价格高涨是因为地方政府跟着一起炒地。如果将所有房地产卖地收入收归中央，然后中央统一分配给全国各地，那么相信地方政府不会有啥兴趣炒地了，毕竟卖高了自己得不到一分钱好处。那么地方政府应该依赖什么呢？那就是房地产税，而且这个房地产税必须是全部物业全部不动产的全部征收税费，这个税费应该是至少在1-5%，也就是首套1%全部需要征收包括住宅、小产权房、商业等全部征收，然后通过个税返还的方式将大多数刚需住户的纳税返还。如果是三套以上的持有者应该缴纳5%的税费。而且这个必须是以城市为界别来征收，不能按照全国来征收，征收房产税的同时应该取消一切房地产交易限制。这样房地产价格就会自然回归正常。

同时要对住宅类的房地产增值部分按照阶梯来征收税费，按照卖房净利润来征收。50%以下的征收50%，50%-100%的征收60%，100%以上的国家全部收走。这样相信不会有人再炒房了，而是真正做到房住不炒。

另外再加上一个房地产评估限价，也就是银行贷款按照政府房地产限价来实施贷款，并且抵押贷款要同样按照此限价来发放。

与此同时很多一二线大城市还是需要大量建设廉租房和安居房，确保80%的人民是居住在政府提供的保障性住房之中，而这个保障性租房也是可以收取房产税的，这样就能够确保地方政府的开支可以替代部分炒地资金来源。