中美两国GDP差距全在私人服务业消费金额的测算上

中美目前GDP差距是 5.6万亿美元。商业服务(2.5万亿），房地产（1.7万亿），批发零售（1.1万亿）,餐饮酒店（0.4万亿）四个行业的中美GDP差距，就达到5.7万亿美元。中美之间，GDP的差距主要在私人服务业消费，这个领域（6.8万亿美元）的差距超过中美GDP的差距（5.6万亿美元）。

​私人消费中美有9.1万亿美元差距。商品消费的差距，即使按官方数字，也只有2.3万亿美元量级。剩下6.8万亿美元差距，就来自于私人服务业消费。这个差距比中美GDP差距（5.6万亿美元）还大。

中国GDP核算是以生产法为主，然后再用支出法复核。美国则是是市场支出法为主。中国统计方法，对服务业消费的统计就很低。​根据国研中心在2022年的估算，若采用国际上广泛使用的市场支出法估值房地产的虚拟租金，中国GDP总量将增加8%以上，居民消费率则将从当前的不到40%上升到45%-50%。

​中国居民自有住房服务价值一直采用建造成本法核算。首先利用住宅单位面积造价测算出全国居民住房总价值，然后按使用年限计算住房折旧，再加上修理维护费、物业管理费等中间投入，得到居民自有住房服务价值。用建造成本计算折旧（城镇住宅的折旧率2%）。一个100平米的住宅，按建造成本*2%计算的虚拟租金每年仅5000-6000元，远远低于市场租金。而美国计入GDP的虚拟自有住房租金，在2021年约为1.8-1.9万亿美元。占美国GDP的8%。