房子一年的租金，不到房价的百分之一，这样算租房合算？

【本文由“zspipake”推荐，来自《“六个钱包”提出者樊纲：现在租房挺合算 中国房租和房价的比例世界最低》评论区，标题为小编添加】

中国的房租和房价的比很低，很多房子一年的租金下来不到房价的百分之一，从这个角度来讲，租房子很合算

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按正规的经济学讲，这叫房产回报率，具体计算方法如下：

投资回报率=(每月租金收益-按揭月供款)*12/(首期房款+期房时间内的按揭款)  此方法如果租金收入大于银行按揭才会有投资回报。

投资回报率=(税后月租金-物业管理费)*12/购买房屋单价

此方法考虑了租金和房价两者的相对关系，只要结果大于8%都是不错的投资

投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)*12

这种方法可简略估算资金回收期的长短，一般认为结果在12-15年之内都是合理的投资

为什么？？？？？？？要那样解释？明明就是房地产市场泡沫太大，炒房的已经看不到真正的房产价格了，只能等着博傻之后更无脑的买家入场。直接说房地产价格虚高不行么？

如果考试1+1=？,我回答不等于5，你们说老师会说我答对了么？