深圳学习新加坡住房制度，真能下得了决心吗？

我一直有个提议，深圳升级为直辖市，管辖面积大幅度扩张一下。中国解决住房问题，还得要从城市发展战略层面动脑筋，下决心，日后再新开几个城市，类似于雄安新区那种，新开大城区，靠发达的高速交通网络串联起来，并不是不行。新加坡的公租房模式，因为大陆与他们的各种先决条件不一样，我不太看好可以学的好。

1、新加坡的公租房为主的住房体系，建立在新加坡政府控制足量余地，并且，该国并不依赖土地财政之上。深圳市当然也是不依赖土地财政的，但是深圳市已经没有足量余地了。没有低价土地，哪里来搞低价公租房？何况深圳市少批专属性低价土地，因为本来也没有。。而中国其他地方，大多数地方政府依赖土地财政，本就是推高房价的主力，炒房团不过是他们的打手罢了。

2、新加坡是个小城邦，但是也是一个独立的国家，该城可以很好的控制人口总量的。深圳最大的不同就是无法控制人口增长，不是不可以通过户籍制度限制新的人口进来，也可以像现在这样，通过高房价将低收入者与年轻人赶走。但是深圳发展的根基，就是不停的进入的年轻人，（这也基本上是所有国内一线城市发展的根基，对年轻人的剥削养育着形形色色的食利集团）。如果不让年轻人进来了，深圳市还靠什么继续维持一线城市地位？并且搞公租房，本身就是为了让年轻人更多的进来，这是一个不可化解的矛盾。

3、深圳市愿意解决年轻人，低收入者的安居问题，其立场是非常令人欣赏的。但是目前该市每年拿出来的住宅用地占全年新开用地的总量甚至不足20%，跟新加坡这种占比达50%的完全不可比，要不要改变自己的用地结构？

4、以目前的情况而言，深圳市倒不如去认真一下，将大量的城中村改建，按照更适合居住的设计新建，还是由村民集体持有产权，规定他们可以食利的年限，到期之后自动将土地与物产收归国有。这样三方利益均可以保全，还可以避免威胁社会主义体制的力量进一步做大。