《住建部最新明确，推进现房销售制》就是中国地产行业的转折点

作为地产行业20多年的从业者，看惯了地产行业的各种弊端，今天地产行业的萧条、低迷，也是意料之中的必然；

造成的原因有行业的自然周期，人性贪婪，监管的缺位、政策的失误等原因，但久其根本就是中国商品房的预售制度没有及时主动的调整造成的；

客观讲，中国商品房预售制度曾经促进了中国地产行业的发展，增加了地方财政收入，为中国城市建设做出了重大贡献，同时也迅速满足了人民对住房的需要；

但是到了后期我们知道地产过热的时候，采用的政策：增加土地供应、土地招拍限价、现销售价格、限制地产公司负债率、销售资金监管等等，但最终没有挡住开发商的贪婪和银行对利润的渴望，还有地方政府对土地财政依赖；最终造成一地鸡毛，对地产整个产业链都是严重的摧残；

可以说如果现房销售这个政策前5年实行，就不会有今天的情况，大量的开发商自然就会逐步的、有序的退出；

如果今天全国强力推行现房销售，加上建筑设计强规的调整，开发商的实力，产品的品质才是中国房地产行业健康发展的未来；

所以个人认为，这个政策将是中国地产行业的转折点。