看到新加坡的房子，一房难求的香港人无比心酸

相关机构发布了2017年世界城市房价排行榜，香港以20平米/100万美元的成绩位居第二，第一被世界避税天堂的摩洛哥再次蝉联。

香港的房价很高，这已经不是什么新鲜的新闻了，但是高房价下的香港人是怎么生活的呢，可能不是所有人都了解。

首先要知道的是在5万美元/平米的房价下，普通的香港人年均收入也不过在3万美元左右，也就是说想要买得起一套60平米左右的紧凑户型，要不吃不喝工作100年左右，当然如果你是个地地道道的香港人的话，你可以得到政府的补助，购买价格在市价60%—70%左右，面积在40平—80平以内的“居屋”，总体的价格目前在300万港币左右。

本土香港人还可以在买不起房的时候，租住租金低廉的政府建设房源“公屋”，租金在40港币/平，申请公屋的条件十分严苛，必须是不拥有任何物业的年满18岁的香港本土居民，收入和资产也有着严格的规定。

可是大家也知道，香港的居住人群里还有大片的外来务工者，香港的各种补贴和资助只覆盖了50%左右的在港居住人口，而香港住民有700万人，那么其他人是怎么生活的呢？撑起了香港运转的许多基层劳工，特别是外来劳工，都生活在这样的“棺材房”里。

住在“棺材房”里的大多数都是老人

条件稍微好点的

厕所就和厨房在一块

基本靠吃外卖度日

在看过这些让人心酸的图片之后，虽不能说香港人正处在水深火热之中，但是也能看出高房价对港人的生活影响十分巨大，甚至可以说近来港人的多种“抗议”“反对”热潮的根本原因就是对现实生活的不满意，对过去美好的过度缅怀让他们错误的认为现在的一切并不合理。

新加坡，这个和香港齐名的亚洲金融中心，典型的人多地少之地，和香港有着非常多的相似处，都有着世界级的港口和顶级贸易区，甚至gdp也差不多，都在3000亿美元左右，但新加坡的人口只有500万，而他们的房价更是只有香港的一半不到，也就是说新加坡的人赚的比港人多，房价还比香港低。

来看看新加坡人的居住环境吧。

新加坡政府建设的公共房，也称“组屋”

是的，以上的这些房子都是新加坡政府出钱建设的公共房，新加坡自从13年房价连年上涨之后就意识到了房价过高的危机，所以在这些年间，新加坡连续出台了8轮房产降温措施，并且房产指导风向以满足居民住房需求为主要目标，在新加坡，80%的人口都居住在政府建设的公共房（也称“组屋”）中。而在香港，这一比例仅为21%。

房产降温措施也带来了显著效果，在当前全球房产泡沫遍布的情势下，新加坡的房价已经连续三年下跌，甚至因为房地产太拖整体经济的后腿，不得不松绑了一些房屋购置印花税以刺激市场。

而良好的居住环境也成了最让新加坡人感觉到幸福的原因。在一项名为“幸福报告”的调查中，居住环境以78%的百分比高居新加坡人幸福指数榜首。

看了新加坡的居住情况之后，难免会深思起为什么香港和新加坡，这么相似的两个地方，会在居民居住环境上有着这么大的差距，首先新加坡在劳动力上有优势，他们鼓励和培养本地人去做一些高技术的工作，同时支持外来高端人才留在本地，然后引进外来劳工来进行一些低技术的工作。而香港的低技术人才十分稀缺，一个建筑工人日薪2000元都难找，这让房屋建筑成本飙升，间接提高了房价，究其原因，是香港本身的排外性让其既留不住外来人才，对低技术人才的吸引力也越来越小。

再者新加坡政府是“房子是用来住的”这一理论的忠实拥护者，很早以前就十分关注居民的住房问题，1960年，新加坡政府购买了全国80%的土地，这让他们在整体房产规划和成本控制上更有优势，没有太多资本涌入市场拿地炒作，多数资本家在新加坡的房产市场前只能选择买房和建设酒店，这就限制了资本过度炒作房产，推高房价的情况。

而香港的房产市场则被控制在资本家的手里，香港十大富豪的总家产相当于香港GDP的35%，反映贫富差距的基尼系数达到了0.537，甚至超过了中非共和国，这样的贫富差距和乏力的调控是香港高房价的根本原因。

讲了这么多，各位已经对新加坡和香港的居住环境有了一定的了解，不知大家对造成差距的原因又有什么高见呢？