大疆用22.87亿在深圳下了一盘什么棋？

首发 | 中访网

责编 | 肖丽潇

5月28日，深圳公共资源交易中心公布T207-0066宗地出让结果，深圳市大疆创新科技有限公司以22.87亿元竞得，拟打造智能航空系统产业生态全球总部项目。

大疆在深圳的土地版图再添重要一笔，其在深圳湾超级总部基地的这一布局，成为近期科技与地产领域的热议焦点。科技巨头们似乎纷纷对“造楼”产生了浓厚兴趣，大疆此次拿地，背后有着怎样的考量？又将对行业和区域发展带来何种影响？

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大疆的“深圳情结”与战略布局

大疆成立于2006年，从无人机系统起步，逐步拓展至多元化产品体系，如今已在全球消费级无人机市场占据龙头地位。其产品广泛应用于航拍、农业、安防等多个领域，是科技创新的典型代表。

早在2016年，大疆就以7.1亿元的价格竞得深圳南山区留仙洞T501-0078地块，随后在此建造了全球总部“大疆天空之城”。这座由英国福斯特及合伙人建筑事务所与大疆共同设计完成的建筑，占地面积1.76万平方米，建筑面积约24万平方米，由东、西两栋超高层塔楼组成，成为深圳科技创新的一张亮丽名片。

而此次斥资22.87亿元拿下深圳湾超级总部基地地块，是大疆在深圳的又一重大战略布局。深圳湾超级总部基地定位为全球总部经济核心承载区，是深圳“未来城市新中心”，这里已汇集了神州数码集团总部、天音大厦、中国电子总部、OPPO国际总部、招商银行总部等众多知名项目。大疆的加入，将进一步提升该区域的科技产业集聚度。

从留仙洞到深圳湾超级总部基地，大疆在深圳的布局并非偶然。深圳作为中国的科技创新之都，拥有完善的产业链、丰富的人才资源以及良好的创新创业环境，这些优势为大疆的发展提供了坚实支撑。此次在深圳湾超级总部基地拿地，大疆可以借助该区域的高端资源，进一步提升自身的全球影响力，打造智能航空系统产业生态的核心枢纽。

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科技巨头的“造楼”现象与背后逻辑

近年来，科技互联网巨头纷纷走出虚拟世界，涉足地产领域，拥有自己的地产版图。除了大疆，腾讯、阿里、字节跳动、小米等公司都在总部所在地持有办公楼资产，甚至在其他城市也有多处自建资产，还实行多总部基地的模式。

科技巨头们热衷于“造楼”，一方面是出于自身业务发展的实际需求。随着企业规模的不断扩大，对办公空间的需求也日益增长，自建办公楼可以更好地满足企业的个性化需求，提升办公效率。例如，腾讯滨海大厦的设计就充分考虑了员工的办公和生活需求，内部配备了丰富的设施，为员工创造了良好的工作环境。

另一方面，拥有自有物业也具有战略意义。这不仅可以提升企业形象和品牌价值，还能作为一种长期稳定的资产配置。在一些城市，优质的办公物业还具有较高的投资回报率和资产增值潜力。此外，企业通过打造标志性的建筑，还能吸引更多优秀人才的加入，形成人才集聚效应。

以深圳后海总部基地为例，腾讯滨海大厦和阿里中心的入驻，不仅提升了该区域的知名度和影响力，还吸引了众多上下游企业和相关人才的聚集，形成了良好的产业生态。

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对区域经济和产业发展的深远影响

大疆此次在深圳湾超级总部基地拿地建设全球总部项目，将对区域经济和产业发展产生多方面的深远影响。

在经济层面，根据《项目产业发展监管协议》，在2024年1月1日至2030年12月31日期间，大疆承诺累计纳入深圳市统计核算的工业产值不少于1960亿元，累计纳入深圳市统计核算的服务业营收不低于840亿元，累计在深圳市形成地方财力不少于32.65亿元，累计纳入深圳市的研发投入不低于300亿元。这将为深圳的经济增长注入强大动力，带动相关产业的发展，创造更多的就业机会。

在产业层面，大疆作为智能航空系统产业的领军企业，其全球总部的建设将吸引更多产业链上下游企业的集聚，促进技术资源、人才资源和创新要素的汇聚，推动深圳打造全球智能航空产业集群。同时，也将与深圳湾超级总部基地已有的金融、通信、电子等产业形成协同效应，进一步优化区域产业结构，提升区域的整体竞争力。

此外，大疆的这一举措还将对深圳的城市形象和科技创新氛围产生积极影响。一座具有标志性的全球总部大楼，不仅是企业实力的象征，也将成为城市的新地标，吸引更多国内外企业和人才的关注，为深圳建设具有全球影响力的科技创新中心增添新的动力。

大疆22.87亿在深圳拿地打造全球总部项目，是企业自身发展战略的重要体现，也是科技巨头“造楼”现象的一个缩影。这一事件不仅反映了科技企业在发展过程中对空间和资源的需求，也将对区域经济和产业发展产生深远影响。未来，随着大疆全球总部项目的逐步建成和投入使用，我们有理由期待其在智能航空系统产业以及深圳经济发展中发挥更大的作用。