一村696间房，空置率43.8%，如何盘活利用闲置宅基地？

福建省党建综合性刊物《福建支部生活》近日在其微信公众号发布了一篇选调生国情调研报告，谈及农村宅基地闲置问题。

其中提到，福建省漳州市芗城区浦南镇东坑村现有房屋数量696间，其中约有305间房屋处于空置状态或村民较少居住状态，空置率达43.8%，空置房屋占地面积约为4.33公顷，占农村居民点建设用地的13.68%。长期空置房屋因无人维护，导致宅院内杂草丛生，局部砖墙倒塌。79间较少居住的宅基地房屋处于裸房状态，未做外立面整理。

图自微信公众号“福建支部生活微平台”

通过走访农户发现，东坑村宅基地私有观念根深蒂固，对退出使用宅基地意愿不强。进城定居的青壮年村民表示再回农村宅基地居住的可能性较小，近一半的农村闲置宅基地会维持现状。当前，在村人口平均年龄47.52岁，老龄化程度较高，随着时间推移，农村宅基地闲置现象会进一步扩大。

针对盘活利用闲置宅基地，报告建议，相关部门定期清查和更新可盘活利用宅基地的规模、位置等信息，为盘活利用闲置宅基地创造必要的前提条件，也为相关规划的制订提供必要的基础数据。搭建和运用相关信息平台，解决闲置宅基地盘活利用信息不对称的问题。

同时，因地制宜推进闲置宅基地利用。新增住宅用地应尽量通过村集体内部的流转交易实现，在闲置宅基地上探索发展休闲旅游、生态观光等产业，还可探索宅基地盘活利用新模式，引进多元主体参与宅基地整理与发展，根据乡村不同自然资源条件、产业特点，探索“农户+集体经济组织”“农户+社会资本”等多种利用模式。

另外，加强闲置宅基地盘活利用监督。构建闲置宅基地盘活利用情况的跟踪、监督体系，防止已盘活的宅基地再次闲置，提高闲置宅基地盘活利用的成功率。严格实行土地用途管制，严防资本下乡利用宅基地建设别墅大院和私人会馆。强化新建农房规划管控，严格落实闲置宅基地和闲置住宅改扩建管理，防止乱拆乱建。

澎湃新闻指出，近年来，全国多地已在探索农村闲置宅基地的盘活利用。

例如，山东淄博市农业农村局今年8月介绍，近年来，淄博各区县结合当地实际，在充分保障农民宅基地合法权益的前提下，积极探索推进闲置宅基地和闲置住宅盘活利用。

其中，博山区池上镇聂家峪村主要采用货币化补偿、村级收储经营的方式，引导村民自愿退出宅基地，收储农户宅基地10套，改造提升后发展高端民宿，打造山区独立院落式民宿群。目前已建成营业10余套院落，民宿内配备空调、液晶电视、宽带上网，棋牌室，卫生间等设施设备，价格从每套600-1400元不等。民宿项目已委托山东农缘旅游发展有限公司运营，成为旅游团队和自驾游的理想休闲场所。既解决了农村宅基地坍塌、闲置等影响人居环境的问题，又发展壮大了村集体经济。

《经济日报》此前发文提醒，农房要“用起来”，而不是“炒起来”。要防止打着盘活利用的旗号，侵占耕地、大拆大建、违规开发，确保盘活利用的农村闲置住宅依法取得、权属清晰。

观网小伙伴，你们那里宅基地闲置情况如何？你觉得应该如何盘活利用闲置宅基地？