多家中介明确50岁以上租客不能合租，这样的规定你怎么看？

据海报新闻相关报道，最近，记者前往济南市的租房市场发现，多家租房中介明确表示不为50岁以上的寻租者提供住房合租服务，也有中介对大龄租客需要进行单独的审批流程和管理，但都离不开与房主及其他租客的协商。

据报道所述，有中介公司的员工在接受采访时表示，公司之所以有这样卡年龄的规定，是因为选择合租房源的租客绝大多数是青年群体，而年龄差距较大的租客合租更容易在厨、卫、客厅等共享区域使用上产生生活矛盾。考虑到公司多年租住生活的经验和广大合租租客的反馈，这才设下了合租房源的租客签约年龄，初衷绝对不是为了搞“年龄歧视”。

另一个中介公司表示，大龄租客租房后，续租能力、身体健康等方面也容易造成一些问题，后期或许会影响房屋再次出租。只不过对于这一点，许多中小型的中介公司不大敢直接写在合同上，所以只能通过年龄限制规避风险。

有中介公司的员工也提到，如果租户和房东直接签订租房合同，那倒是不会有年龄限制了，只是就算这样做，中介公司仍然会收取首月租金50%的中介费。

走访中，有房屋中介公司表示，公司规定不允许将合租房租给50岁以上的租客。

而另一家中介人员明确告知，公司不允许将合租房租给50岁以上的租客，不过可以提供房主联系方式，让房主与租客单独联系，“这样就不会有年龄限制，而且会比直接从我们手里租便宜一两百。”中介表示，但这同样需要收取首月租金50%的中介费。

同时，记者了解到，当租户直接与房主签订租房协议时，一些由房屋租赁中介公司提供的包括维修电器、解决生活矛盾、管道疏通等相关“管家服务”就无法享受了。

记者了解到，规定合租年龄不允许超过40岁的平台相关负责人曾在接受媒体采访时回应称，选择合租房源的租客绝大多数是青年群体，而年龄差距较大的租客合租更容易在厨、卫、客厅等共享区域使用上产生生活矛盾。基于公司多年租住生活的经验和广大合租租客的反馈，才设置合租房源的租客签约年龄。规则设置初衷绝不涉及所谓的“年龄歧视”，家庭类型租客建议选择整租等其他类型房源，居住体验也会更好。

而对于年龄约束的原因，济南一位房屋租赁中介认为，这种现象普遍存在于一些小型或者个人的中介机构中，“大龄租客租房后，续租能力、身体健康等方面也容易造成一些问题，后期或许会影响房屋再次出租，但他们在合同中不能明显体现这点，所以只能这么规定。”

对于这一卡年龄的规定，北京大成(济南)律师事务所的李律师表示，现阶段法律并不限制租房年龄及租客的具体条件，但是房东可以限制，这属于对自有财产的使用权利，房东既可以选择出租，也可以选择不出租。

不过李律师表示，租客要仔细辨别所谓规定是否是房主本人意愿，以及中介公司是否具有制定相关规定的权利。

另一位山东精正律师事务所的律师告诉记者，如果出租方并非全权委托中介公司出租，中介公司并不作为出租方的代理人，当出租方没有设定各类条件但中介公司以出租房名义向承租方设定了各类条件，可能会涉及民事欺诈。

许多网友对于这件事感到不解，一些人感叹50岁就已经被当做老年人对待了吗。

也有网友贴出了自己以前在青旅和一些50多岁的人居住的经历，看完之后只能说确实有些时候会带来许多生活上的不便。

实际上，在今年8月17日的时候，法治日报就曾出过一片租房限制的相关报道，报道中有提到，在租房软件上，年龄超过40岁就已经基本找不到房子可以租了。

相关链接：《城市租房各种限制调查：四十岁以上就不能租合租房？》

“没想到在大城市租个房子都这么难！”

8月15日，正在北京市某劳务市场门口等活儿的张兵（化名）向《法治日报》记者吐槽道。

张兵是山东人，46岁，今年3月跟着老乡一起来到北京打工。“首先要解决的就是住宿问题。都知道大城市租房贵，我根本不可能整租，只能合租分摊房费，没想到还有不让人合租的中介。”

刚到北京时，为了找到合适的房源，张兵下载了一款租房App，结果发现因为自己年龄超过40岁，在该App上根本无法选择合租，只能整租。这可让他犯了难：“整租一居室最便宜也得3000多元，我哪里租得起啊，这限制规定根本没考虑过高龄打工人。”

大家是怎么看待中介公司卡年龄合租的规定呢？