凤姐的路行不通了

一些人在网上炒作在美国打工活少钱多、年入百万，你看看芙蓉姐姐与凤姐如今的境遇就知道了。两人都是当年以博出位的网红，但不同的选择决定了他们不同的人生境遇，芙蓉姐姐选择留在中国，而凤姐则选择去美国，最终大家通过网络上零星流出的信息可以看出，谁才是人生赢家。

其实，在中国呆久了去国外走走、看看，甚至觉得在中国的发展遇到了天花板，到国外去换换环境，都不是什么不可以的事，走之前最好看看自己有没有那个能力。

芙蓉姐姐是很有才的，看电视采访她说话慢条斯理，特别温柔。 

以凤姐当年的流量留在中国的话，随便搞个直播带货，一天赚的怕是比她在美国修一万只脚都多。

凤姐的前辈上海大爷刘玉生就是榜样，1990年。当时刘玉生坚信到了美国就能轻松发财，于是抛下了小自己10岁的妻子和当时年仅8岁的女儿，头也不回地走了，和哥哥一起偷渡去了美国。兄弟俩很快发现，没有合法身份很难找到工作，甚至连温饱都无法解决。哥哥很快回国了，但刘玉生选择了“黑”在那边，他幻想着等到美国政府“大赦”，就能获得美国国籍，然而这一等就是32年。

没有经济来源的他，成了睡大街、睡公园的流浪汉。2022年初，美国上海同乡会帮刘玉生筹集到了1.5万美元善款回中国。

在美国就是合法公民现在买房也困难，假如房贷利率高达8%，你还会买房么？搁现在的中国，相信绝大多数人的答案，都是“不会”。可是令人难以相信的是，在今天的美国，即使房贷利率已经高达8%，美国人却依然在疯狂涌入楼市。根据美国房贷数据中心显示，10月份美国30年房贷利率已经达到7.8%，创下了23年以来的最高记录。

美国人对于买房这件事的看法彻底改变了，“房价永远涨”的观念开始占据美国人的心头。

疫情之后美联储大放水，20年至21年2年内，美国房价上涨40%，上涨速度创下1999年以来的最快纪录。

房价这么个涨法，直接给了准备买房的美国年轻人一个“资本主义震撼”。

十几年前金融危机的时候，这一批人还是学生，对于房价没概念。可是等到他们成家立业要买房时，看到的就是一个热得发烫的房地产市场。

于是在这一群人眼里，房地产就不再是一个“有风险的投资”，而是一个“稳赚不赔”的买卖，就像10年前中国人认为的那样。

当然啦，美国不像咱们中国，房子还有婚姻、教育等附加属性。

可是你说美国年轻人有个性，不买房、租房行不行？

不好意思，也不行，因为房租也涨的太快了。

根据美国房屋中介Zillow的统计，2022年美联储加息以来，美国平均房租顶着高利率逆势上涨9.0%，大城市的涨幅更是普遍超过10%。

房租涨的比工资还快，让美国年轻人有一种“被房东收割”的感觉。在这种情况下，租房还不如自己努努力“上车买房”。

于是，美国人买房的热情，在今年又被重新点燃。

但是想要买房，有一个客观的难题摆在面前——那就是房贷利率实在是太高了，美国人也负担不起，怎么办？

没关系，他们也有“6个钱包”。

今年4月，美国一家房地产经纪公司研究发现，今年美国房地产市场中有三分之一的购房者选择现金支付，也就是全款买房，这一比例达到了近10年以来最高。

都说美国人不爱存钱，那“全款购房”的钱从哪里来的？

其实和中国人一样——找爸妈借，也就是动用所谓“6个钱包”。

另一项调查数据显示，在购买首套房的美国年轻人里，就有超过一半人是在家人或朋友帮助下才支付了首付。

诶，过去媒体们不是宣传说美国父母比较独立，不会帮助子女们买房么？

其实，全天下父母都是一般心。

几十年前美国父母们不会帮助子女买房，是因为他们子女多，想帮也帮不过来。

可是自从上世纪90年代，美国中产家庭生育意愿下降，大多数家庭只有一个或两个孩子之后。

美国父母们也开始资助子女，就像“独生子女”时代中国家长对孩子的帮衬一样。

再加上，当前的美国“爷爷奶奶”辈们，多出生于战后“婴儿潮”一代。他们在年轻工作时，经历了上世纪80、90年代的经济繁荣，小有积蓄、有退休金。

所以美国的年轻夫妇们，拿着爸妈的退休金涌入楼市。

中国的去美润人没合法身份，可以说一无所有，拿什么买房？