业委会想换小区物业，到底有多难？

今天的两条新闻：

业主大会遭“不明人士”抢票箱？警方：物业个别人员抢夺，4人被行拘

澎湃新闻

“业主大会遭不明人士抢票箱”一事有了最新进展。

11月22日，澎湃新闻记者从上海市公安局青浦分局获悉，经青浦公安分局调查，本月12日，新华联雅苑业委会工作人员前往业主家中发放选票时，悦豪物业个别工作人员上前抢夺投票箱，与业委会工作人员发生争执，引发矛盾纠纷。赵巷派出所受案后，高度重视此次事件，通过深入调查取证，确认物业涉事人员的行为为寻衅滋事，依据《中华人民共和国治安管理处罚法》对扰乱业委会工作秩序的违法人员武某（男，31岁）、史某（男，48岁）、万某（男，34岁）、李某（男，42岁）处以行政拘留的处罚。特此通告，望相关单位和个人引以为戒。

据澎湃新闻此前报道，11月12日，上海市青浦区新华联雅苑小区居民遇到一桩“奇事”：小区正在进行业主大会投票，先是遭到物业阻挠，后来竟出现不明身份人士抢夺投票箱，把表决票扔进了垃圾桶，还有居民因此受伤。事发当天，业主立即报警，青浦警方随即介入开展调查。

记者了解到，此次业主大会的投票结果，将会决定该小区居民是否续聘现物业。

抢票箱事件发生后，不少居民感到不安。一名业主曾反映，居民怀疑抢票箱的不明身份人士和物业有关。

不过，此前新华联雅苑小区物业负责人对此否认，相关负责人汪先生对澎湃新闻记者表示，12日在小区内抢夺投票箱的“不是物业的人，物业工作人员全程没有参与”。他还表示，物业在接受警方调查。

而据11月22日警方发布的调查显示，系物业个别工作人员上前抢夺投票箱，引发矛盾纠纷。

杭州一物业撤出小区时打砸办公室，业委会称“刷新了认知”

奔流新闻

“好好的东西，都给砸了干什么？”浙江杭州一小区物业退场时，竟将物业处办公室之前的装修给拆了。11月23日下午，该小区业委会陈先生向奔流新闻记者介绍，他们是位于杭州市临平区的一家公寓，物业合同到期不愿继续合作了，又觉得这个物业处是他们自己装修的，所以就给砸了，还要搬走一车物品，贴好的地砖都给掀了。好在被业主及时制止了。为化解矛盾，辖区派出所、社区已召开了协调会。

陈先生说：“我们业委会今年8月下旬成立的，因为之前有种种矛盾吧，当时物业就提出不再为小区服务了。其实，我们想让他们再留一留，而且现在我们也没选出新的物业，但物业的态度很坚决。”直到11月22日，他们竟把之前装修好的物业处给砸了，我们都看懵了。

而物业在回应媒体时则表示：“这个物业办公室是我们自己装修的，折旧给他们，他们也不来沟通。10月份已经给了待拆清单，审计下来是100多万，我们折价20万，他们不同意，15万也不同意，所以才（拆）。”

对于双方的矛盾，陈先生担忧地说：“虽然召开了协调会，但并不顺利，会开到一半物业就退场了。物业的合同这个月底到期，接下来这几天，他们会不会再拆除小区之前的设施？我们很担心。”陈先生告诉记者，他准备再找找街道和区上相关部门，希望多方出面协调，妥善解决这件事。