什么是期房，什么是预售房，这两者有什么区别？

看到老胡写的一段话：

老胡看到，也有网友批评亮亮丽君夫妇的，指责他们做戏、骗流量，有的说他们买的不是期房，而是预售房，本身就风险更大等等。什么事情都不能只听一方说法，但我个人觉得，普通人能分清期房和预售房有什么区别的恐怕不多。要说做“网红”，持续制作视频播出，都得对节目有所设计，对材料有所选择，但必须保持呈现事情全貌的客观，不搞关键事实隐瞒，这个要求是基本的。目前老胡没有看到对两人隐瞒关键事实的指控，一些网友对热搜词条“因烂尾楼要账被打的亮亮丽君夫妇发声”的设计用“烂尾楼”这个元素吸引眼球有意见，实际情况该楼盘并非“烂尾”，这个说法值得听取。

有没有人能​解释下，什么是期房，什么是预售房，这两者有什么区别？