真要论泡沫，美国建筑业和房地产的的泡沫远远超过中国

【本文由“认知比事实慢两天”推荐，来自《潘禺：比起“卡脖子”的技术壁垒，中国经济有更重的优势》评论区，标题为小编添加】

• 迷茫的山路

• 住房属于建筑业，本质上也属于工业。但美国住房产生的泡沫很小，房价基本合理。中国正好相反，我相信中国的房价里，至少30%的泡沫。现在就是没人敢捅这个脓包，但脓包早晚有一天会破烂的。

建筑业属于第二产业，但不属于工业，工业包括采矿业、制造业、电力、热力、燃气和水的生产及供应业。

2022年，美国建筑业增加值为10070亿美元；中国建筑业增加值为83833亿元（折合12464亿美元）。众所周知，中国消耗了世界上一半以上的钢材、铝材、水泥、平板玻璃等建筑材料，中国建材消耗量和建筑完工面积都是美国的十倍以上，但中国建筑业GDP仅比美国高23.8%。主要是因为美国天价的工程造价，吹高了美国建筑业GDP。举个例子，2018年迈阿密垮塌的过街天桥，长度约53米，工程造价1420万美元（约合人民币1亿元）。中国惠州兴建一座长度52.5米的类似的天桥，工程造价只需562万元。也就是说建造一座功能相同的天桥，美国的建筑业产值是中国的18倍，这才是美国建筑材料消耗量只有中国的十几分之一，而建筑业GDP与中国相差无几的原因。

房地产业属于服务业，2022年美国房地产业增加值为28647亿美元，占GDP的11.3%；2022年，中国房地产业增加值为73821亿元“（折合10975亿美元），占GDP的6.1%；美国房地产业占GDP的比重远高于中国，其房地产业GDP是中国的2.6倍。

真要论泡沫，美国建筑业和房地产的的泡沫远远超过中国。