短租商铺案例说明冗余价值再发现的必然性与合理性

老舒说事（210）市场验证了我对短租商铺的判断是可行的

短租商铺案例说明冗余价值再发现的必然性与合理性——政府应该引导商家发现和开发短租商铺的价值

舒建川实观工作室

2023年4月6日我写了文章：越来越多的空置商铺既是痛点也是新的市场机会——短租商铺的业务正成为蓄势待发的新亮点，并且5月4日在微信朋友圈和今日头条、微博等媒体的“老舒说事”公众号发布了我的文章，想不到在6月17日就在斜土路宛平南路口的一家商铺就出现了“短租商铺“的案例。

该商铺有上百平方米，2022年开张了一家“猪状元”的大众化餐饮店，由于疫情2023年被迫关门使商铺空置，2023年6月改为卖红木家具商店，而且原来的装修基本都没有改变，明显是临时租借的。8月25日红木家具店撤了，改为经营杂货小商品，由此确定这店铺是经营短租业务，短租类型是一种商品展销。

我不知道该商铺业主是否看到过我的文章，至少可以确定，短租商铺是有市场立足点的，这与我的思路不谋而合！实践是检验真理的唯一标准，既然商家已经在实践了，社会各界就应该认真思考短租商铺的价值、可行性、可复制性。

凡是被浪费或低估的资源必定会孕育出新的市场价值，所有的创新必定是资源价值的发现或重组。

为此我建议：

1、  政府应该组织招商部门、专家、积压商品经营者、风险投资商、商铺中介经营者、会展业经营者等相关人士，对短租商铺业务的合理性、可持续性、可复制性和如何规范行业进行研讨。

2、  各个街道乡镇应该对所属区域内每条马路的商铺空置数量和面积进行全面摸底，进行大数据统计和分类，摸清底数才能有针对性地进行创新和制定政策。以3米*6米=18平方米作为单元商铺面积统计出各个街道、区县和全市的空置商铺单元数量，以此掌握市场变化情况和各行业动向，因为商铺的行业比例与空置率直接反映出一个地区市场的兴衰和实体店的状况，进而了解区域经济的动态。

3、  建议在三年内对短租商铺经营者实行免税或减半征税的优惠政策。短租商铺是一个有待开发且潜力巨大的市场空白点，既增加就业又活跃市场，政府应该给予鼓励和扶植。

4、  商铺经营者在空置后三个月内必须上网挂牌出租，否则应该收取空置费。这政策需要立法机构进行审核与认定，市场监管局和税务局应该对商铺经营业务进行监督，随时汇总商铺的空置情况。一旦形成规模效应，必然会产生新的市场爆发点。

2023-8-25

 公众号链接：

1、   越来越多的空置商铺既是痛点也是新的市场机会-今日头条  https://www.toutiao.com/article/7229264735404163584/?tt_from=weixin&utm_campaign=client_share&app=news_article&utm_source=weixin&iid=7270376532279756557&utm_medium=toutiao_android&share_token=0986132b-a012-47a7-88ce-c70f41bc10c6&wxshare_count=1&wid=1692976207513

2、   老舒说事（185）发... - @老舒说事江郎才进的微博 - 微博  https://weibo.com/5344761966/4897741903498757?sourceType=weixin&from=10D8395010&wm=9856_0004&featurecode=newtitle&s_channel=4&s_trans=5344761966_4897741903498757