孟晓苏建议对小产权房征税,国家每年能收2万亿,你是支持还是反对?

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  • 农民自建房不是小产权房,法律允许的。
  • 护城河畔 不忘初心方得始终
    你不知道什么是小产权房。
    之所以叫小产权,房子是你的,但你没有房子所在地块的土地使用权。所以才叫“小产权”。法律上,房产是“地上附着物”。离开了土地,房子就是无本之木。村民宅基地上自建房,有完整的产权,不是小产权,不仅房屋所有权还有土地使用权。这都是可以买卖的,不仅房产,宅基地也可以。但当前政策是,宅基地只允许在本村村民间转让。
    小产权房没有合法用地手续,办不了房产证,无法过户,所以“无法交易”。
    买小产权房如果运气好,可能一辈子不会被拆。如果运气不好,赶上征地,对不起,没有任何补偿。

    其实没有用地手续并不耽误你卖房,尤其在农村。不过,因为没土地手续就办不了产权证,不管是谁不论在哪里,并且不能交易,征地时没保障。差别仅此而已,其他的跟正常房子一样。

    房子本来不值钱,只是楼面屋面建筑成本而已,若在农村能便宜到姥姥家。真正值钱的是房子下面的土地,不管在城市还是农村。
    看似三万五一平的房子高大上,其实除了两三千一平的楼面建筑成本,剩下的都是给国家的土地出让金和房地产公司的毛利润。所谓楼面成本通俗理解是盖房子的砖头瓦块的价钱,好些的混凝土甚至钢筋混凝土。
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