2015年开始涨价去库存 为什么现在房产库存反而比15年更高了?

  • 涨价去库存的基本原理是:
    1,国家提出棚户区改造政策。
    2,央行用PSL这种工具印钱几万亿,把这几万亿贷款给国开行。
    3,国开行把钱贷款给地方政府。
    4,地方政府用这个钱去征棚户区的地。
    5,棚户区老百姓拿着征地换来的钱买存量房,实现了去库存。
    6,地方政府把征来的土地卖给开发商去开发新楼盘。
    7,地方政府把卖地的钱还给国开行还有剩余。
    8,国开行把钱还给央行,形成闭环。
    9,开发商用买来的土地继续盖房子,盖了一堆增量房。
    10,去库存越去越多。

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