王健林继续出售资产 已卖掉10座万达广场

别被自媒体带节奏了！万达这么大的规模，王不太可能亲自参与海外项目细节！
前几年国内地产巨头将国内贷款用于海外项目，国内银行限制了这类贷款，当时万达就大量甩卖了海外项目。国家的宏观政策并不是只针对万达，而是整个行业内的所有企业。碧桂园在马来西亚的项目也是对其后来的现金流造成了巨大影响！
万达当时甩卖海外资产基本没有出现大的亏损，对万达整体影响有限。万达两次不得不甩卖资产，都因老王的过度自负错判国家宏观政策。他认为在港股上市的万达集团和A股地产公司对比估值太低，想将港股转到内地A股上市。2016年引入了多家投资机构350亿将港股私有化，后来又逢A股收紧了对地产公司IPO的审批以及银行业对地产行业的贷款审批。第一次甩卖资产是为了兑付退市私有化而没实现A股上市的对赌协议。
A股IPO不成功，又打算再次回头以珠海万达商管向港股IPO。2020年引入外部资本对赌3年内上市，但港交所三次拒绝了万达的上市申请，理由是“高达 98% 的出租率无法解释及其他风险 ”。这次又不得不面临2020年引入的380外部资本的对赌对付了！
其实以万达的总体资产还是非常优质的，是国内最早发展，也最成功的商业综合体地产巨头，依靠在足球领域的知名度，引得全国各地很多城市愿意拿出优质板块来引入万达综合体以提升城市商业氛围带动整体地价上涨，万达的确也令引入的城市板块周边地价得到了提升。

东南亚的事让他晓得了收敛贪婪之心的重要性，也算“因祸得福”让他避开了深套地产以及后来的房地产爆雷....但绝不是他什么高瞻远瞩的洞察力...