烂尾楼业主断供的问题

所以从逻辑上讲，造房子阶段，是买房人和银行联合贷款给开发商，银行负责审核开发商的信用。利息应该在按出资比例分配的基础上由买房人向银行支付少量服务费，因为银行负责开发商的信用审核。为了资金安全，应该是保险公司提供资金监管和建成保险，这部分钱算到房价里去占1-1.5个百分点。这样买房人和银行在建设期都可以安心了。至于交房以后，剩下的就是银行和买房人之间的还贷关系了。
其实还有另外一种处理方式，那就是买房人不跟银行打交道，我要么全款买房2万一平，要么分期付款2万5一平，分期付款首付三成，以后最多分成360个月支付尾款。老百姓不和银行打交道，开发商和银行打交道。老百姓不能按时付款，开发商通过诉讼拿走房子或者尾款。