烂尾楼业主断供的问题

第二，所有的房产进入到预售阶段，都已经完成了缴纳土地出让金，已经至少完成施工预算的25%这两个门槛。中国的绝大部分房产的建安成本（不含精装修），大约在3000一平左右，我们多算一点，算4000，意味着完工需要的资金大概是3000一平，小城市的更低。我国普遍住宅售价都在1万一平以上，意味着银行监管的资金至少有7000一平。你企图告诉我们，7000一平还“不足以把楼建起来“？至于开发商欠的其他的款项，按照国家规定，在交房前，是不能用监管账户里的钱出的，所以即便开发商破产了，监管账户里也依法应该有足够的钱完成建设。



如果说房产销售很差（起码一般以上的房子没有卖出去），那还存在你说的监管资金无法完成建设的问题。但是现在暴雷的这些项目，很少有销售不到一半的。

第一，最近10年20年的中国不存在合法的楼花，所有维权的业主都是合法购买的经过政府许可的预售房产，而不是你说的所谓楼花。

扯淡，钱是放在监管账户的。银行为什么提前把钱支付给开发商了？