赵燕菁观察| 旧城更新不一定就是高质量发展

就我所知(只在广东省内，每个省不一样)，主要还是第三产业(其实我并不建议完全三产)。一般是商业为主，但原来的农业还是要保留的。主要是考虑农业和第三产业结合，例如农家乐、民宿还有旅游。
其实要看公司开发项目主要针对的对象，例如保利，针对“高尚住宅”，他们引入的产业是游艇会还有商务旅行。其他的，例如(突然忘记名字了)，引入的是生态旅游。
说实话，现在这类产业还是靠镇政府来审核，说多好不至于，但还是说能勉强及格吧。
旧城的话就没有产业了，但参照前文，需要补偿城市市政设施还有公共服务设施。
虽然我理想是说靠着修复好生态、提高交通功能等，但尽可能不提高总体容积率，单以土地增值来获取经济平衡。
当然，上面的方法在我们回迁时候必须1:1.2的面积的补偿的政策下，是不可能实现的。除非这个增值可以让人自愿放弃房屋面积。