涨完房价涨房租,中国是否会陷入同奥克兰一样的困境?

  • 这是因为在高点入手房屋后房价停涨,屋主们预计很难短期内从房屋转售中获利,便将投资形式转变为“租金回报”模式。屋主为了抵消高额的房贷成本,推高了房租的价格

    更多屋主放租房子应该降房租吧。
    按作者的逻辑,屋主把投资形式转变为租金回报模式就可以推高房租价格,那变成“涨价回报模式”,是不是可以继续从转售中赚更多的钱呢?

回复1

  • 静夜思猫 认知多样性,保护多样性,创造多样性
    没注意审题。高点入手后房价停涨,基本说明了市场的有效需求(还有人有钱买房)已经释放殆尽,即使再涨价也不能在短期内找到有这个财力的接盘侠。又不能降价,因为自己就是上一个接盘侠,短期内资金链还算稳健。所以只能通过推高房租来抵消贷款成本。同时市场上存在足够多的这样的接盘侠,制造出“房租还能继续上涨”的预期,原本不需要涨价的也为了获利跟风涨价。
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