威海人来说一下，房子降价是整体市场的问题，跟是不是海景房没关系

【本文来自《惠州威海等地海景房大跌价：有的145平25万成交，大量二手房待售》评论区，标题为小编添加】

威海人来说一下，23年确实旅游爆了，数据说是接待了五六千万人次的游客，给人的感受是确实人多，夏天一直到十一连打车都得加价，不然根本打不着车，网红打卡地也全是人头，伴随而来的是民宿，旅馆，酒店，价格贵（威海酒店跟旅游一样分淡旺季，淡季很便宜，旺季就是贵，但今年尤其贵），而且供不应求，现在的海边的房子都租给做民宿的了，我朋友买了几个能看到海的30来平的公寓，一个35万，出租一个月一千五六。基本上来威海都是在威海市里住，坐车去荣成看天鹅湖沉船，去文登泡温泉，所以像文章中说的乳山，本来常驻人口就不多，离威海市里最远，配套也啥啥没有，再加上之前炒房子的时候，乳山银滩著名鬼城烂尾工程，房价那样就是正常，威海在疫情前经过一波房子的高点，现在确实降下来不少，但是我的观察是，好位置的房子不愁卖，价格还是很高，边缘地方的降幅就非常大了，像景点刘公岛码头附近的，好像是中海还有海信开发的两个楼盘疫情前精装两三万一平，现在价格也没怎么降，在市中心，高中附近一个新开的两栋七八层高的楼，一万六一平，再隔个两三公里在大学旁边的就从之前的一万二三降到一万一左右了。房子降价是整体市场的问题，跟是不是海景房没关系，甚至海景房可能比别的房子降价幅度更小更保值。威海山多，房子建在山上，海边基本都是公园没什么高建筑物，每天往窗外一看就是阳光大海，也不存在潮湿问题，这样房子让人看了就有住的欲望。