现在的房东们简直就是活雷锋啊，简直是白送租客住
偶尔发言
2023-04-18 19:22
【本文来自《国家统计局：1-3月份全国房地产开发投资同比下降5.8%》评论区，标题为小编添加】
- 勒夏特列
- 很多二三线城市的房价处于一个比较僵持的状态，有价无市，卖房不愿意降价，刚需买房持续观望（包括我自己）……
搞不懂这年头还有啥刚需？
前几天去看了租房市场，坐标武汉。一个楼盘，在三环外一点点，不算很繁华，但是紧贴地铁站和一个至少几百平米的中档生活超市。交通和生活的便利都是无忧的。出社区10米是大片的临湖草地，周末很多人慕名前来散心，所以空气和环境也是不错的。
开发商是保利，物业也是，精装修，人车分流，地下车库，社区绿化和设计秒杀市中心90%的新开发楼盘。这样的楼盘，你猜房租才多少？100平方的房子才2400就能拿下，还包物业费。我大概算了下，如果房租不涨，房东得70年才能回本。
而且还有2个前提，第一有是全款提房不能有按揭利息，算利息100年都回不了。第二这70年内都不能再往里面投钱，比如重新装修什么的。 我和老婆就商量啊，现在的房东们简直就是活雷锋啊，简直是白送租客住，我们干嘛还要考虑以后买大房子呢？装修再好的房子，过15年也得各种问题，不重新装修就得凑合过。何不直接去找装修好的新房住？房租相对于按揭简直不值一提，根本没有任何压力。
又省钱还又省心，不用担心质量问题，也不用担心其他任何问题，啥时候不满，最多就是搬一次家的麻烦。每十年换一次房子，永远住的新房，也不需要面对重新装修的麻烦。
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想一想，有多套房的哪些人？
有多余的房子不租出去难道吃灰？
就我这里的小县城，人家不工作，一年也能收个几十万！
这些人不就是你们这些租房的供着的？
不过租房最大问题是变动的可能性大，房东随时可能收回房子不租了，什么孩子大了要结婚，或者卖了房子给孩子出国等等。
所以租房临时住几年还行，一般不敢添大件，更不用说装修，就算精装修也不一定符合你的需求，出租一般也不会买很好的家具，家电一般也是相对简单的多，可以用但是很影响生活品质，如果自己换好的，过两年搬家费劲不说，很多还不一定适合新租的房子。
所以单身租几年没问题，小家庭孩子上学陪读租几年也没问题，但是对于家庭长年租房就缺乏家的感觉。
第一，过去房子的装修主要是自己搞，哪怕是整包给别人做，还是非常费时费力。现在的新房，相当比例直接就是精装修。装修才是房子最个性化的地方。市场上这么多房子，总有一些能够满足你个性化的需求。
第二，过去房子小，居住条件局促，所以才特别需要注意家具和房间的匹配。如果是租房子的话，既然已经把买房的钱省下来，那么租一个条件好的多的房子是很容易的。那么有什么大件不好摆放？何况相对于云端的房价，家具和家电都便宜的很，你说说有啥大件贵到不敢随意添置？
第三，你不要觉得房子是房东的，什么时候让你走他能随心所欲。租户的权益是有合同保护的。你有足够的时间来搬家和安排。再说现在不比过去没有电梯，楼道狭窄，还有各种不方便。现在有电梯，有专业化的搬家团队，有数不清的空房子等着你挑，淘宝上有各种便利的工具让你打包零零碎碎。大部分人也有自己的私家车搬一些贵重和私密的东西。搬家远远没有你想象的那么复杂。
为了陪读，我搬了几回了，容易得很。以前我搬家是为了陪读，这次确是真的为了改善住房条件：170平方，不到4千还包物业费，这个不要说比4成首付后的按揭少，比其中的利息部分都还要少。省出这么多钱，那些“大件”还算困扰吗？
不过租房最大问题是变动的可能性大，房东随时可能收回房子不租了，什么孩子大了要结婚，或者卖了房子给孩子出国等等。
所以租房临时住几年还行，一般不敢添大件，更不用说装修，就算精装修也不一定符合你的需求，出租一般也不会买很好的家具，家电一般也是相对简单的多，可以用但是很影响生活品质，如果自己换好的，过两年搬家费劲不说，很多还不一定适合新租的房子。
所以单身租几年没问题，小家庭孩子上学陪读租几年也没问题，但是对于家庭长年租房就缺乏家的感觉。
想一想，有多套房的哪些人？
有多余的房子不租出去难道吃灰？
就我这里的小县城，人家不工作，一年也能收个几十万！
这些人不就是你们这些租房的供着的？
上到30多楼，举目四眺，除了楼盘，还是楼盘，浩浩荡荡，陈峦叠嶂。这些年为了陪读租过几次房子，啥都涨了，就是房租没涨。嗯，这次真的是把我惊到了，比7年前的房租还便宜了。
讲真，真到了70岁，大房子还是刚需吗？
房子是投资品，不是来住的
。。房东想的是熬过这几年，房价继续上涨，热点城市热点地段，增值部分还是可以的。
雷神山改造后可能更好 房价估计也就1.3到1.4