从上海和休斯顿的比较看中美的差别

之说以只敢比较上海和休斯顿，是因为美国和中国一样，都是大国家，各个州/省的差别很大，而我只有在上海和休斯顿有10年以上的生活经历，所以只能拿这个两个城市做一个比较。而且这个比较仅限于个人视角。

首先说一下退休的事。1960年以前出生的美国人，退休年龄是65岁，1960年以后出生的人，退休年龄是67岁，而且男女都一样。需要说明的是，美国人也可以选择62岁退休，但退休金就要打个7折，而且一直按7折领取，直到过世。相比中国的男60岁，女50/55, 上海人比休斯顿人可以多享受好几年的退休生活。有人可能要说，美国人的平均寿命比中国人长。是的，国和国比较，美国人的寿命比我们长，但上海人的平均寿命已经和美国差不多了。具体的数据读者自己可以查。 但无论怎么说，在退休年龄上，中国人是比美国人强的。 我有个亲戚，是上海一家船厂的电焊工，男的。他对我说，因为他的工种，他可以55岁就退休了。 我的一个同学，女的，原来在银行工作，因为编制关系，年轻的人要顶她的位置，单位让她47岁就退休了。在休斯顿我没有听说过这类提前可以退休的例子。美国的退休制度也有比中国强的地方。比如，美国人工作满10年（相当于中国交满10年的社保金）就有了领取退休金的资格，而中国要交满15年。 再比如，结婚满10年的夫妻，哪怕其中一位从来没有工作过（没有交过社保金），也可以在退休的时候领取相当于配偶退休工资的一半。哪怕在退休时已经离婚也可以。这一点我个人觉得是中国退休制度可以学习的地方。我的一位老邻居，以前因为孩子多，选择不工作，做家庭妇女在家带孩子，丈夫过世后，就没有退休工资的收入。 

其次说一下住房持有成本。 我发觉很多没有在美国生活过的人都不了解住房持有成本在美国是很高的。休斯顿的平均房价（指多数工薪阶层会买的独立房子）在二十几万美元，我了解的华人买的房子在三十，四十万美元的居多。为方便起见，就算250万人民币吧。 休斯顿平均的地税是3%。如果你是自己住，打个八折，按 2.4%交。如果是用来出租的，就按3%交。 也就是说，你买了个相当于250万人民币的房子后，每年要向当地政府交相当于6万多人民币的税。 强调一下，是每年都要交。而且如果第二年你的房子涨价了（ 应该高兴的事，对吗？），对不起，你的税就要多交了。 在上海，你的房子就是值一千万，也不需要交地税。 交了地税，你还要买保险。在休斯顿，火灾和水灾险是必须买的，否则你就等着倒霉吧。上海我没有听说谁给自己的房子买保险的。 休斯顿的房子基本上都是木制的，不了解的读者可以去网上查一下。 说两个例子。一个是从国内移民到休斯顿不久买了房子的一家人，房子烧了，可能因为不了解美国的情况，没有买保险，只好在华人群里募捐渡难关，蛮惨的。 另一个例子，我的朋友，50几万美元的房子，2017年暴雨，房子被路面上涨的水给淹了。 他们是买了保险的，赶紧给保险公司打电话，结果怎么样？保险公司说，抱歉，你们买的是水从屋顶漏进去的那种水险，不是从地面流进去那种，不赔。保险的种类复杂，保费和房价，地理位置都有关，我了解的，最少也要一千美元一年。休斯顿的火灾水灾多频繁呢？这么说吧，如果当地晚间新闻一个星期居然没有报道一起火灾，那这个星期就是相当不错的一周。我在休斯顿的10年里，朋友的小区因为暴雨淹过三次，每次小区的车都至少有50%因为被淹而报废。 最不好预算的是房屋的修理费。 什么地基修理，屋顶修理，外墙粉刷等等。总之花费肯定比上海的要高出许多。

关于租房，我认识一个做公寓出租生意的朋友。他告诉我，休斯顿的公寓出租分A,B,C三级市场。 A级是高级白领或者家境好的人租的，一室一厅每月1千美元以上是正常的。C级市场主要是给打零工，南美洲移民劳工的。一室一厅便宜的有300美元一个月的。 当中的B级就是给工薪阶层，暂时还没有能力买房子的人住。 我这里说一个例子。 一个两室一厅的公寓，租给一个带着一个成年儿子的单身黑人女性，月租金700美元.  这套公寓的基本成本（物业管理费+税）就要差不多400美元，毛利每个月300美元，如果频繁换房客，空置以及修理费一加，没有多少利润。 这位黑人租客，有大学文凭，在一家比较好的幼儿园工作，不是全职工作，每周只有30个小时，每小时挣12美元。 算下来每个月也就1400美元左右。房租是她最大的开销。买不起车，每天坐公共汽车去上班。不争气的儿子没有工作，靠母亲养活。这个房客经常拖欠房租，最后被朋友通过法院请走。 

再说一下吃。休斯顿买菜，蔬菜在1到3美元一斤的居多，猪肉2到3美元一斤，鱼虾一般也在10美元一斤以下。食物相对于收入是相当低的。   相比之下，上海蔬菜从1元一斤的青菜到9元一斤的冬笋。猪肉20元一斤，鱼虾怎么也要十几，二十几元一斤。 

最后说一下安全问题。在上海生活的人，除了过马路要当心，平常很少有担心安全的。在休斯顿，人身安全是个很大的问题。 休斯顿4,5百万人口，我注意了一下，休斯顿晚间新闻报道平均每周两起枪案属于正常的。全美国每年枪杀致死的人有3万多。 像休斯顿，芝加哥这样的大城市发生的比例高于平均值。要说明的是，在休斯顿，住在不同的区，你的感受是大不一样的。 你住在富人去，有保安，警察昼夜巡逻，你感觉挺安全的。 在普通工薪阶层住的区， 被上门持枪抢劫的事经常能听到。华人在银行取了钱，被跟踪到家抢劫的听到好多起。大白天在超市停车场被抢劫的也时有发生。华人在休斯顿住久了，有不少人都买了枪自卫。 下面这张图是休斯顿百利大街华人超市旁的一家枪店。