除了内地和香港，还有什么国家和地区是有“公摊面积”一说的

【本文来自《得房率51%、主卧放不下1.8米床，买房含公摊面积合理吗？》评论区，标题为小编添加】

• 化干戈为指甲刀
• 只有香港。

福利房制度改革，楼房的公摊面积产权也划归业主。那业主不承担公摊面积的成本维修费用，谁承担？

90年代福利房改革之前，乃至之初，内地都不存在“公摊面积”的说法。因为是政府或单位承担了“公摊面积”的所有成本维修管理费用。公摊面积的产权归政府房管局或单位。

福利房制度改革之前，商品房的公摊面积产权还是归政府房产局。所以，还不存在“公摊面积”的说法。

只有民营地产商出现后，才出现公摊面积的成本费用由谁承担，产权归谁的问题。

公摊面积成本费用打进商品房售价，产权归业主不是只有香港这样做，其他很多国家都是这样做。一户一宅的模式，当然不存在公摊面积的问题，但就是欧美国家也不全都是一户一宅，还有大量的商品楼住宅存在。这些商品楼的公摊面积的产权归谁？建筑成本、维修管理成本谁承担？

别听那些公知瞎扯，全世界只有香港地区才有“公摊面积”问题存在。