标普下调2026年中国房地产销售预测

据CNBC报道，标准普尔全球评级机构下调了对中国今年房地产销售的预测。

该机构周日表示，今年中国初级房地产销售可能会下降10%至14%，远低于去年10月份预测的5%至8%。

分析师在报告中表示：“当前的经济衰退态势十分严重，只有政府才有能力消化过剩的库存。”他们指出，政府可以购买更多未售出的房产作为经济适用房，但目前这些举措只是零星进行，并未系统性推进。

报告称：“房价下跌削弱了购房者的信心，已经形成一个无法轻易摆脱的恶性循环。”

更令人忧心的是，大城市房价去年第四季度都在下降。

报告称，北京、广州和深圳等城市去年的房价均出现了至少 3%的降幅。报告还指出，上海是唯一一个房价有所上涨的城市，其 2025 年的房价较 2024 年上涨了 5.7%。

上个月，总部位于美国的研究机构荣鼎集团（Rhodium Group）表示，中国向高科技产业的推进力度还不够大，无法抵消房地产市场的低迷态势，这使得中国经济的增长更多地依赖于出口，更容易受到贸易紧张局势的影响。

一年一度的“两会”定于下月初在北京召开，是否会推出强有力的房地产刺激政策有待观察。