预亏上限190亿！绿地控股三年亏损或达441亿

《星岛》记者 秦亦 深圳报道

1月9日，绿地控股集团股份有限公司（SH:600606，下称“绿地控股”）发布业绩盈警，该公司预计2025年实现归母净利润-190亿元到-160亿元，归母扣非净利润则为-189.5亿元到-159亿元。

公告解释，亏损的主要原因包括：第一，受资产价格持续下行、公司加大促销去化力度、部分项目开发周期延长等多种因素的影响，基于谨慎性原则，公司对存在风险的存货拟计提减值准备；第二，由于市场有效需求不足、社会预期偏弱，公司房地产业的结转规模、基建产业的营收规模同比均有较大幅度的下降，公司房地产业结转毛利率也同比下降，导致业绩进一步承压；第三，房地产项目利息资本化减少，计入当期财务费用的利息支出增加。

《星岛》了解，这也是绿地控股连续第三年录得亏损，过去的2023年及2024年，该公司分别实现归母净利润-95.56亿元、-155.52亿元。同时按照最新公告，2025年也将是绿地亏损最多的年份。

除此以外，绿地控股还披露了2025年第四季度房地产经营情况。其中在房地产项目开竣工方面，公司新开工项目9.4万平方米，竣工209.9万平方米，同比分别减少33.33%、50.39%；2025年全年，累计新开工58.5万平方米，竣工591.3万平方米，同比分别减少52.90%、45.10%。

房地产销售方面，绿地于第四季度实现合同销售面积259.8万平方米，合同销售金额204.59亿元，同比分别增加45.46%、30.58%；2025年全年，累计实现合同销售面积797.2万平方米，合同销售金额680.99亿元，同比分别增长21.90%、6.53%。

拿地方面，2025年全年绿地仅新增3个房地产项目，土地面积11.64万平方米，权益土地面积7.77万平方米，计容建面19.98万平方米，权益计容建面10.52万平方米；四季度无拿地动作。

此外，截至2025年12月末，该公司出租物业面积为409.01万平方米，出租率为81.56%；酒店客房数为7176间，入住率为45.81%。2025年1-12月，公司出租物业取得租金收入12.76亿元，酒店取得经营收入8.77亿元。