样板间==观赏间 ——中海瑞文里项目印象

中海地产瑞文里的样板间实际上就是“逗你玩”的观赏间，是空中楼阁、海市蜃楼‌，是水中月、镜中花。

鉴于中海地产对即将开盘的中海瑞文里项目自我陶醉，一些自媒体对其高唱赞歌，俗话说，百闻不如一见，耳听为虚、眼见为实，记者日前来到中海瑞文里售楼处进行了实地观察。

中海瑞文里一共开放了三个样板间，三楼1个，四楼2个：样板间美观、漂亮、对视觉绝对有冲击力。然而，中海瑞文里的样板间只是用来观赏的，其与未来楼盘房间的实际效果根本就没有半毛钱关系，真可谓眼见也不为实。我之所以得出如此结论，是因为我看到了挂在样板间门旁的房间示意图（图一）下面小字的“温馨提示”：

图一

1、本资料为要约邀请， 不作为要约或承诺：买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议，附件等书面文件为准；

2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2025年8月前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

3、本户型图所示户型图为标准户型图，所标户型尺寸、家具布局及装修内容仅供参考，相同户型因楼栋朝向、楼层等差别，局部结构、面积、装修等情况均可能有所不同，非标准户型与本户型图所示单位的局部结构、面积、形式、装饰等可能不同。如您需要确认相关情况，请联系开发商取得准确、完整的户型资料。本宣传资料属于要约邀请，不构成对您所购房屋实际效果的任何承诺，仅供您参考使用，不作为最终签署的《商品房买卖合同》等组成部分。

4、需要提示您的是，本项目户型图内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司亦保留对户型图内容进行更新的权利，敬请留意最新资料。本项目建设材料、材质及做法等均以政府最终审计的建设方案及最终签署的《商品房买卖合同》为准。

5、户型图中有装修、家具、电器的，应提示：户型图中装修、家具、电器等设备特别仅为示意，不属于交付内容和交付标准。具体以《商品房买卖合同》及补充协议的约定为准。

不仅如此，在精装标准下面（图二）有两行小字，上面一行是，“开发商保留按实际需要以同等品质的建筑材料及设备代替上述各项的权利”。下面一行是“墙砖、石材及地板等材料（如有），因其自身特性可能会存在色差，天然石材（如有）会出现一定色差及天然裂纹，均属正常现象，开发商不接受该类更换和赔偿请求。以下为项目宣传推广案名和开发商名称……

图二

对上述2项“提示”的内容本人暂且不做任何解读和评论。因为，只要能看到提示的购房者都会懂的。我只想问问中海地产，既然是“温馨提示“，为什么不能将其放在醒目的位置？为什么字体不能大一点？难道是字越小，越能显示出温馨吗？这提示是想让购房者看还是不想让购房者看呢？为什么销售人员不向前来者介绍如此重要的“温馨提示”呢？

其实，这所谓的温馨提示根本就不是想让购房者看的。中海地产也知道，购房者一般也不会看的。例如，记者本人两年前在买中海长安誉楼盘的房子时就没看这种“暗藏玄机”的“温馨提示”。

这“温馨提示”实际上就是中海地产惯用的套路，为今天对瑞文里项目大吹特吹、弄虚作假的宣传不负责，为明天对瑞文里项目的大肆减配、挂羊头埋狗肉、货不对板不担责而埋下的伏笔。

中海地产的业主们，由于被中海地产央企的光环所迷惑，对中海地产的自吹自擂没有认清，把中海地产的胡说八道当作真实可靠，跳进了中海地产的陷阱。

在此，对意欲购买中海瑞文里的朋友们发出呼吁：不要再步我们的后尘，一定要注意看清中海地产的“温馨提示”，不要买中海地产的期房，买中海地产的期房就等于开盲盒。更不要轻信中海地产高喊的“盖好房子”的口号，江山易改、本性难移。

我昨天（22日）看到一微博中写道：“中海近几年的交付实在令人担心，这个在业界都是有口皆碑的。石景山更是重灾区，没有一个交付不维权的”。