必须现房销售，这条不错，现在不是需要超常规发展的年代了

【本文来自《我心中的“好房子”标准》评论区，标题为小编添加】

容积率确实很重要，大小城市不同，区域不同，容积率也是可以不同的；

最小楼间距应该与房子高度相关，楼靠楼某些情况也是可以的；

建筑高度不得超过100米，这点也要看城市，大城市100米还行，县城就太高了，还是以当地消防能力确定为好；

楼层高度不得小于3.2米，户型面积不得小于120平，这太扯了；

严禁新增塔式住宅，所有户型必须南北通透，客厅宽度不得小于6米，阳台长度不得小于6米，卧室长宽均不得小于3， 电梯配置不得超过12户一部电梯，走道墙面必须全部贴砖，走道吊顶不得采用硅钙板，楼梯间地面必须贴砖，楼梯间墙面和天花可刷乳胶漆，车库层高不得小于4米。这都太扯；

最后还有两条，

1，必须现房销售，这条不错，现在不是需要超常规发展的年代了；

2，土地楼面价不得超过当地人均月收入，房屋售价不得超过土地楼面价3倍，平均三月不花钱至少可以买一平米，这样买房还是很不容易的。

政府如果能够建设一批保底房，提供给市民，哪怕面积小点、室内低点，间距小点，只要安全便宜就能建设民众的焦虑心理。

至于商品房，如何做好防噪声、防下水道堵塞、防下水道臭气，应该进一步研究。