最高法院最新司法解释 父母为子女购房出资，子女离婚时财产如何分割？

在我国，子女结婚时，父母为子女出资购房的现象较为普遍，这不仅是家庭财产代际传承的方式，也是对子女婚姻幸福美满的祝福和物质支持。然而，当子女离婚分割夫妻共同财产时，父母出资购房的归属问题往往成为双方争议的焦点。最高法发布的民法典婚姻家庭编司法解释对此进行了规定。

根据民法典的规定，婚姻关系存续期间受赠的财产，除了赠与合同确定只归一方的以外，属于夫妻共同财产。离婚时双方可以通过协议分割共同财产，协议不成的由人民法院根据财产情况作出判决。

最高人民法院民一庭法官王丹：什么叫财产的具体情况，我们认为财产的出资来源应该是财产的具体情况的一种情形，也就是说在离婚分割夫妻共同财产时，正常是一人一半，但是如果这个财产的来源都是来源于夫妻一方或者一方父母，在分割的时候就要考虑到财产的来源情况，可能就不见得一人一半了。

司法解释区分一方父母全额出资和双方父母出资或一方父母部分出资两种情况，分别予以规定。

第一种情况：一方父母全额出资。解释规定，如果赠与合同约定只给予自己的子女，应当按照约定处理；如果没有约定或者约定不明确的，房屋不论是否登记在自己子女名下，都可以判决该房屋归出资人子女一方所有，以保障出资父母一方的利益。但是，同时也要综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错等事实，来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

例如，小明和小红结婚时，小明的父母为他们全额出资购买了一套房子，但没有明确约定房子只归小明所有，双方在共同生活五年后离婚。根据最新司法解释，小明和小红离婚后，法院在判决时会考虑小明父母的出资情况，将房子判给小明。同时，法院也会考虑小红在婚姻中的付出，如共同生活的时间、是否有子女以及离婚过错等因素，决定对小红予以合理补偿。

第二种情况：双方父母对房屋均有出资或一方父母部分出资。因不同案件出资来源和各方出资比例不同，难以明确房屋归哪一方所有，需要根据个案情况分别处理。

最高人民法院民一庭庭长 陈宜芳：比如一方父母出资20%，另一方父母出资80%，原则上会判定房屋归出资80%那一方父母所有，但是给予另一方的补偿，那不一定就是20%，要根据双方婚姻的情况、共同生活的情况、孕育（共同）子女的情况，以及对婚姻的过错情况等因素来判断。按照民法典的规定，从照顾子女、女方和无过错方的原则，来确定给对方的补偿数额，这个数额可能会低于20%，也可能会高于20%，现实生活是非常复杂的，这就需要法官全面地查明案件的事实，综合考量做出一个合法合理的判断。

法官表示，司法解释在确定父母出资购房归属问题时，注重保护个人财产权利的同时，也维护婚姻家庭的和谐稳定。

最高人民法院民一庭法官王丹：原则上如果一方父母出全资的，保护出资人的利益，但是我们要根据婚姻家庭的特殊情况，要保护对于婚姻家庭付出的一方，尊重他付出的价值，也引导大家不要再关注加名、登记，这样可能会给婚姻埋下不和种子的行为。最终如果说万一双方的婚姻达不到长久的程度，在离婚的情况下，司法根据各方的出资情况，付出情况来综合考量，最终来平衡双方的利益，这样也引导大家更多地关注对家庭的付出，能够增强家庭的凝聚力和向心力。