美国用木头房子的主要因素还是造价低——反正地皮还在，重造方便

【本文来自《之前每次我抱怨美国木头房子非常蠢时，就有人跟我说：平民区和富人区房子不一样…》评论区，标题为小编添加】

• 白猫团子

• @蘸盐：

  房产税的问题。木头房屋建筑成本比砖石混凝土的低，评估价格也低，每年交的房产税少。而且老美没有一栋房子要传给孙子重孙子那种想法，木结构的够住就行了（19世纪末20世纪初“镀金时代”有些超级富豪有盖传世城堡大房子的癖好，比如范德比尔特家族，造了很多欧洲宫殿式的豪宅，报业大王赫斯特1919年建造的圣西米恩庄园甚至从西班牙拆来一座修道院。但是子孙后代都因为交不起税而捐给政府或者基金会了。包括川普那座海湖庄园也是，1973年玛乔里·波斯特在遗嘱里捐给联邦政府，希望能作为冬季白宫使用，联邦政府评估后觉得养不起，1980年退给波斯特家族的继承人，继承人说别呀，我们交不起税，1985年当作烫手山芋贱价卖给了川普，改造成了盈利性的俱乐部）

  

在洛杉矶城，购买独栋房子通常是包含地皮所有权的。美国实行土地私有制，业主除了房子的使用权，房子下面的地皮归业主永久所有。

比如在一些房产交易中，业主会在购房合同和地契中明确标明所拥有土地的边界、面积等信息。

美国房产税的课税对象为房屋，以房屋估价为课税依据，而房屋估价中包含了地皮的价值。

洛杉矶地区的房产税通常为房产市值的 1% 左右

即使洛杉矶城独栋房子没了，房地产税还是要交的：即使独栋房子因自然灾害、火灾等原因损毁或拆除，土地的价值依然存在，而土地是需要缴纳房地产税的。且房产税估值是有周期的，不是说你房子没了，记录的估值就没了。房子没了但在下次评估之前，税务系统中可能仍按照之前有房的情况记录，因此仍会要求缴纳房地产税。

所以用木头房子的主要因素还是造价低——反正地皮还在，重造方便