房价还有上涨的空间吗？

我在2010年买房的时候，买房的小区周围都是一片空地，房价是8千元。20年后，周围空地全部都变成高楼林立的一个个小区，所在小区最高房价到过2 万以上，2021以后开始下降，现在可能是一万七八左右。听网上不少专家说房价会在2，3年后企稳回涨。中国房地产在最亮眼的时候是量价齐飞，一边是一个一个小区开建，一边是价格还一个比一个高。这已经不符合市场规律了。什么东西多，价格必然会下降。现在城市住房早就超过实际居住需求，而且出生人口又在快速下降，目前二手房能够维持住现有房价就不错了，哪来的上涨空间。未来5-10年中国绝大多数地方房价都不会涨，因为需求不足。