付鹏称未来10-15年如果房子不大幅增值，就会变成消费品，你怎么看？

东北证券首席经济学家付鹏在凤凰湾区财经论坛2024接受凤凰网《凤凰湾区直通车》专访时表示，未来10-15年，如果房子它只要不再像以前那种大幅度增值了，房子就变成消费品了，它的持有成本会很高。

付鹏认为，持有房屋的成本其实毛估能到2%，1000万的房子一年20万，你还搞不搞？可能顶层养是20万，底下可能养就是5万，它差距会非常大的。

而且一旦出现这种情况，租房子就会变得非常划算。

有网友认同付鹏的说法，觉得这2%的养护成本代表着老百姓对未来美好的期许。

不过也有人认为，虽然按照付鹏的说法，将房子的成本各种算进去，未来买房子的成本，大概是这套房子总价的2.4-3.1倍。

但问题是，现在很多人买房已经算得上是倾尽所有且透支了未来30年，再这样下去，很多人可能会被永远埋在了房子里，永远无法翻身。

更何况，许多专家开始唱衰房价，谁也说不准这背后到底是有什么深意。

大家是如何看待这件事的呢？