16.6亿接手沪上老牌五星级酒店，北京银行尽显“一哥”本色

最近，上海知名五星级酒店绿地万豪酒店宣告停业，自6月1日起，该酒店不再接受任何预订。据界面新闻报道，上海绿地万豪酒店原为房地产开发商绿地集团所有，由于巨额债务压身，近年来绿地集团一直在甩卖资产进行“回血”。作为优质资产之一，绿地万豪酒店于2022年被摆上了货架，并于2023年12月被成功出售给北京银行，北京银行计划将把这家酒店改造为总部办公使用。据悉，这笔买卖的网签价格为14.88亿元，算上税费和手续费，北京银行共付出了16.6亿成本。

也许对于年净利润256.2亿的城商行“一哥”来说，16.6亿是“洒洒水”，在2023年年报中，北京银行并未披露这一“重大”交易。从业绩成色来看，截至2024年一季度末，该行总资产3.89万亿元，较年初增长3.89%，规模保持城商行首位。同期，该行实现营业收入176.9亿元，同比增长7.85%，实现归母净利润78.64亿元，同比增长4.95%，成功实现“开门红”。

资产质量方面，2020年至2023年，北京银行不良率持续优化，从1.57%直降到1.32%，今年一季度更是进一步下降至1.31%。然而，近期却有自媒体公开质疑北京银行的不良率存在水分。名为《北京银行的不良贷款去哪了？》的文章指出，北京银行不良率连续三年下降，然而关注类贷款占比连续三年上升，猜测北京银行可能把一部分不良贷款藏在了关注类贷款之中。

具体来看，2023年北京银行的关注类贷款余额达到358.47亿元，比2022年末增加68.77亿元，关注类贷款的占比从1.61%提升到1.78%。同时，北京银行的重组贷款规模出现明显攀升，达到151.7亿元，同比增长37.1%，占到总贷款的0.77%。而这一数据在2022年为110.68亿元，占到总贷款的0.63%。

与同行相比，北京银行的资产质量更是称不上亮眼，截至2023年末，在17家上市城商行中，北京银行的不良率排名第六高。同时，国内其他两家3万亿以上的城商行江苏银行和宁波银行，但这两家银行的不良率都低于1%，只有北京银行是1.32%。不仅如此，江苏银行2023年的关注类贷款占比为1.34%，宁波银行关注类贷款占比为0.65%，均低于同期北京银行水平。

不仅资产质量比不过江苏银行和宁波银行，盈利成长性上面，北京银行也是落后了一大截。2023年，江苏银行和宁波银行的净利润增速都在10%以上，而北京银行才3.49%。到了今年一季度，北京银行的净利润增速升至4.95%，但仍远不及江苏银行高达10%的净利润增速。

另一方面，虽然豪掷16亿给自己买楼，但北京银行对于投资者的大方程度也比不上江苏银行，2023年，分红率为30.28%，分红比例时隔三年重回30%以上。根据同花顺数据，2020年至2022年，该行分红比例一直处于30%以下。而江苏银行连续多年保持归母净利润30%的现金分红比例，股息率居行业前列，据时代财经近日报道，江苏银行还在酝酿2024年中期分红计划。

除了经营方面存在的隐疾，北京银行在高管稳定度方面也尚有提升空间。近半年，北京银行多位高管离职，今年5月22日，北京银行发布公告称，因到龄退休原因，曾颖女士辞去本行监事长、职工监事职务。5月8日晚间，北京银行发布的公告显示，该行副行长韩旭因工作调动，向董事会提交辞呈，辞去其所担任的副行长职务。目前，韩旭担任北京市委金融委员会办公室副主任、中共北京市委金融工作委员会委员、北京市地方金融管理局副局长等职务。需要注意的是，目前北京银行董事长为霍学文，1965年9月出生，如果以60周岁退休计算，最迟明年9月，北京银行董事长之位又将发生变动。（内容来源|华博经纬）