成都一楼盘降价40%,管委会称涉嫌扰乱正常秩序,暂无法办理备案,此举合理吗?

11月25日,澎湃新闻在四川省网上群众工作平台看到,11月22日、11月24日,均有网友投诉称,东部新区保利中粮湖光锦云项目“恶意降价扰乱市场”,项目拿证价格1.5万-1.7万元,现在以9000元均价销售,降幅达到40%以上。

成都东部新区管委会11月23日对11月22日的留言回复表示,成都东部新区公共服务局对此进行核实处理。经核实,湖光锦云项目由于价格波动过大,涉嫌扰乱房地产市场正常秩序,目前暂无法办理网签备案。

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根据贝壳找房网上显示的公开信息,湖光锦云项目位于成都市东部新区简州新城柏杨路888号,开发商是成都悦东置地有限公司,楼盘单价13500元/平方米,项目规划总户数为907户,地下车位1290个,楼栋总数20栋。工商资料显示,大悦城控股集团(成都)有限公司持股51%,保利(四川)投资发展有限公司持股49%。

2021年5月,大悦城以最高限价6650元/平方米的成交楼面价竞得简州新城龙马湖板块约64.4亩用地,溢价率14.66%,须无偿移交租赁住房比例11%。这也是该区域楼面地价首次突破6000元/平方米。此后,成都悦东置地通过增资扩股的方式引入保利(四川)公司。据北京产权交易所信息,2021年11月17日,成都悦东置地完成增资扩股,保利(四川)投资约2.4亿元,持股49%。此后,市场上该项目的推盘信息为首批次推出128套建面约112-116平方米洋房,单价约11700-17000元/平方米,总价150万元起。

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