暴利“坟地产”：圈我养老钱，还逼我“死”远点

大家好，我是蛋蛋姐

最近我发现了一个秘密

猜猜全中国最暴利的行业是什么？

不是房地产

不是美妆，不是互联网

当然更不是写公众号

你绝对想不到

是坟！地！产！

中国有两家上市的殡葬公司

一家叫福寿园，一家叫福成股份

他们的毛利润率超级高！！！

可以达到87%

是碧桂园的三倍，恒大的两倍半

同样卖一平米的地

能够赚碧桂园三倍的钱

凭啥能够赚这么多钱呢？

因为墓地的价格之高

已经突破了我等凡人的脑洞

福寿园一年卖了12509座墓地

平均一座10万人民币

福成股份便宜点，一座9万五

墓地一般是1、2平米

也就是说

坟地产均价5到10万一平米

六环的墓比三环的房还贵

这还不是最烧钱的

福寿园的墓碑分好几种

传统墓、艺术墓和家族墓

高端产品线能卖到三四十万

高端的艺术墓长啥样呢？

我去他们官网看了下

这心旷神怡的蓝天白云

这高贵的设计感

让我梦回小学时代的WindowsXP。。

因为福寿园官网没标价

我去别的地方打探了情报

几万、十几万的墓真不算少

这是北京某公墓官网的截图↓↓↓

还有更过分的

一座墓碑亭子288万人民币！

四个零！我数了三遍

生怕我的数学水平太捉急

拉低了人家的bigger

图：北京某公墓官网

一不是金丝楠木

二不是大牌限量

凭什么一个亭子敢卖一百个包包的价？

真是站在风口猪都能飞啊

这么粗糙的碑都敢出来卖

蛋蛋姐我担心得睡不着觉：

装了一辈子小可爱

走了之后

不会连个像样的手办都买不起吧？

很多人都是这么想的

所以，每年都有成千上万的大城市居民

杀往外地买墓

北京人跑到河北

上海人跑到苏州

广州人跑到清远

很多人都这么吐槽：

“生于北京，身后河北”

“在苏州的地底下，可能睡了一半的上海人”

因为买墓的事

甚至大家闹得很不愉快

苏州的脾气刚一点

一个不乐意就直接下令：

外地人不准来苏州买墓啦！

说啥也不准！

但这样就有用吗？

很快，有人一计不成又生一计

干脆在郊区买间小房子

拿来当家族祠堂

他们算了一笔账

郊区房价便宜

20万一套，产权70年

还可以随时卖了换钱

墓地就贵了

10万一套，只有20年产权

以后续费肯定更贵

相比起来

买房放骨灰简直是经济实惠啊

这么做不违法

但是邻居肯定瘆得慌

说不定哪天就把房门撬开

把骨灰盒扔走了……

对邻里关系产生了毁灭性的打击

因为坟地产太闹心

现在整个晋西北都乱成一锅粥了

每到清明

贩卖焦虑的文章就冒出来了

他们说：

”墓价太高，中国人死不起“

”活着买不起房，死了买不起墓“

他们还说：

”死无葬身之地

会真实地发生在我们身上“

”三十年后没有清明节了

因为后代找不到祭拜我们的地方“

看完这些文章

你通常只会变得更焦虑

因为他们有一个很惊悚的结论

就像这篇叫《全国城市墓穴只够用10年：

死哪儿去，是个大问题》

的文章说的一样

北京已经停止审批建设经营性的墓园了；

上海从2008年起就一直是44家经营性公墓，每年审核，只出不进；

陕西近十年来也没有新增过一座经营性公墓；

重庆、浙江也没有新增的计划；

南京也是30年没有新增过墓园用地了；

而且跟房地产不一样，人往那一埋，基本不会挪了，墓地的流动性几乎为0。

北京现在的34家公墓里，其中18家早就饱和，无墓可卖了。

早在2014年，《殡葬绿皮书（2012-2013）》就已经提醒：全国大部分城市的现有墓穴都将在10年内用完。

总之，城市里基本不会有新的公墓了，我们8亿的城市人即将面临一个问题：

无墓可埋。

全国城市墓穴只够用10年：死哪儿去，是个大问题。

一句话总结就是：

墓地已经不多了

10年内所有城市墓地都会用完

到时候你都找不到地方埋

这种说法看起来有理有据的

还有数据支持

如果是真的 

那真的是很可怕啊！

但是

事实真的是这样吗?

蛋蛋姐一开始也信了

但是我搜集了各路数据

越来越觉得不对劲——

果然！经我调查

种种疑点表明

”墓穴耗尽“是个大骗局！

而且，是预谋设计出来的！

我们都被坟地产商忽悠了！

我研究了一下

其实墓地用地

根本没有我们想象得那么紧张！

因为在地球面前

人类是很渺小很渺小的

哪怕70亿人都堆成一起

也不过是一个788米高的人堆

↓ ↓ ↓

哪怕把人类历史上所有人口

1060亿都堆在一起

也填不满科罗拉多大峡谷

更何况

一二百斤的人

死了也不过是一撮灰

哪里会找不到地方埋呢？

而且坟地产商们

其实都囤了很多地

比如福寿园

手里还有220万平米的地！

220万是什么概念呢？

过去一年里

他们卖了3.5万平米的地

按照这样计算

他们手上的地

还足够卖60年！

更别提

去年福寿园

还买了24万平米的地……

买的比卖得还多

一辈子都卖不完嘛

图：数学题里的变态：一边注水一边放水的泳池管理员

这个数据并不是我瞎说

是得到了官方证实的——

2015年

北京市殡葬协会副会长姜晓刚表示

当前全市有33所公墓

至少还能使用50年

也不止是北京这样

在大武汉

光是一家天堂园公墓

就有120万的墓位

能保证15年的用墓供应

而他们家的画风

呃……你们感受一下

图：天坛高仿超A货，让你假装自己在北京

这个公墓

地面上全是建筑

大片的空地简直像公园

用来安放骨灰的

仅仅是地下一层

大家能看明白了吧？

”墓地耗尽“的真相是

现在的墓位存量已经够用了

没有必要再新建陵园

几十年后墓地紧张了

再拿点地出来建就是了

既然墓位肯定够用

问题来了：

为啥老有人说墓位紧张呢？

这个道理其实很简单

因为——

坟地产商要赚钱的啊！

于是，一个新型操作应运而生：

炒墓

说起来

炒墓这个坏毛病

是苏州塔陵带起来的

早在90年代

苏州就出现了一批商人

他们把墓位建在塔里

塔的配置又贼豪华

配上中央空调、三菱电梯

就连风水先生

都是北宋科学家沈括后裔

卦辞是这样的：

”面临太湖，取三震卦灵气

是不可多得之风水宝地“

这架势一套一套的

中西结合

忽悠得我都心动了

但其实

苏州的塔陵多得一批

墓位加起来有90万个

够苏州人用20年

根本不是啥稀罕玩意儿

但是卖塔陵的商人

根本不慌

因为他们那个时候就看准了

苏州和上海离得近

直接杀往上海

强行吹塔陵墓位紧张

”就算你自己不用

也可以拿来投资啊

买到就是赚到！“

于是，1996年

苏州平均工资只有500块/月

一个塔陵墓位

就敢喊到1730块

坟地产商还承诺

第二年就涨到2780块

凭着这一顿骚操作

苏州塔陵在上海圈了10亿人民币

上海老百姓被骗得一愣一愣的

船厂下岗职工韩国立

用13万买了60个墓位

里面有5万

是他全部的下岗津贴

而现在再回过头来看

如今的塔陵墓位

5000一个转手都没人要

皂滑…造化弄人啊

这13万如果拿去买房

韩国立早就是百万富翁了

苏州塔陵开了头

炒墓的人越来越能吹

每一个销售都会告诉你

“受土地使用管理限制，

墓穴成为稀缺资源”

“五年翻十倍，涨幅比房价高！”

他们最喜欢的广告词还是

”全中国的墓位储备

十年内全部用完“

可不是嘛

听起来比石油还NB

但是实际上

炒墓客基本都亏了

而且，还会越来越亏

一方面墓地根本不稀缺

另一方面

国家根本不允许炒墓！

十几年前

墓位是可以自由买卖的

炒墓的现象就越来越严重

被骗的大部分都是老人

听了销售的话

把一辈子的积蓄拿出来

被骗得倾家荡产

为了防止老人上当受骗

现在想买墓位

必须要有火化证和死亡证明

而且墓位不能转让

产权书上一写上名字

就彻底焊死了

这招一出来

炒墓客们囤的墓地

都不能正常转手了

打碎牙只能往肚子里咽

虽然炒墓客被锤了

但是他们贼心不死

本着一条胡同走到黑的精神

搞出来”小产权墓“这个概念

啥意思呢？

就是把墓地卖给你

但是产权证上没有名字

图：农村公益墓地，仅限当地村民使用，经常被违规卖出

很多人乍一听

没觉得有啥啊

能用不就行了嘛？

但实际上

小产权墓来历很成问题

因为正规的墓

是不允许不写名字这样的操作的

所以一般会做成小产权墓的 

要么占用了耕地

要么占用了风景区

一旦被发现

是一定会被清退的！！！

​

但说是小产权

其实是没产权

上个月

青岛崂山风景区

曝光了6万多座坟墓

都是小产权墓

现在正在拆迁

那些安墓在崂山的人

当初只想到这里风水好

哪里想到父母

如今被迁走的辛酸呢？

炒墓这件事

说到底就是

无良商人营造的一个焦虑骗局

所有人都知道

对我们中国人来说

生老病死是天大的事

我们希望生前活得安稳

也希望离开这个世界时

能够走得体面

于是30年前

我们生活刚好一点

他们就开始炒房

炒到大部分人都买不起房子了

他们又开始炒墓

生前可以租房子住

走后你总不能不埋葬吧

一个个无良商人

就这样赚的肠肥肚满

国家虽然已经出台了法规

但是架不住无良商人

钻法律的空子

蛋蛋姐我希望大家

都能擦亮眼睛

不要再上30年前他们炒房的当了

无论是生前还是身后

960万公里的土地

绝对容得下我们13亿人